Woningwaarde Rode Sluisweg 15

4575NE Overslag

162 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.190Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 354.721

+5,6%

[ € 312.154 – € 397.288 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 348.727[ € 331.291 – € 366.163 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 360.818[ € 342.555 – € 378.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Sluisweg 15 in Overslag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.721 (€ 2.190 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 18.72012 maanden +5,6%+5,6%

+€ 4.47112 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Rode Sluisweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.721 voor Rode Sluisweg 15 in Overslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Sluisweg 15 in Overslag heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 360.818. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.721.

Verwachte verkoopprijs Rode Sluisweg 15

€ 360.818[ € 342.555 – € 378.613 ]

Verkoper houdt over€ 355.599−€ 5.219 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 370.184+€ 9.366 kosten koper

Verkoopprijs€ 360.818

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 355.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Sluisweg 15 in Overslag heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 348.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.153 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Sluisweg 15

Onder gem. in TerneuzenBoven gem.

€ 348.727[ € 331.291 – € 366.163 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.153[ € 2.045 – € 2.260 ]

Gem. vraagprijs in Terneuzen

€ 358.838[ € 127.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Sluisweg 15 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 360.818, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.727 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.721+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 360.818+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 378.859+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Sluisweg 15 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 348.727 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Sluisweg 15 in Overslag bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 354.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 177.000€ 532.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.824/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735

OZB€ 17

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.824

Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Sluisweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.365 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.721

Verwachte verkoopprijs€ 360.818

Verwachte vraagprijs€ 348.727

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Overslag→

PlaatsOverslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Overslag besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas (1.510 m³/jr)Aardgas(1.510 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (10%)

C (50%)

E (10%)

F (20%)

G (10%)

Wonen in Buitengebied Overslag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Overslag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 6,6 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km

Overstapstation47,3 km

Oprit snelweg4,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,6 km

Supermarkt6,2 km

Basisschool5,6 km

Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.721 is Rode Sluisweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Overslag. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rode Sluisweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Sluisweg 15 in Overslag.

Wat is Rode Sluisweg 15 in Overslag waard?

Rode Sluisweg 15 in Overslag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.721 (bandbreedte € 312.154 – € 397.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Overslag.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Sluisweg 15 in Overslag?

De verwachte vraagprijs van Rode Sluisweg 15 in Overslag is in juni 2026 € 348.727 (bandbreedte € 331.291 – € 366.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.190.

Hoeveel moet ik overbieden op Rode Sluisweg 15 in Overslag?

Voor Rode Sluisweg 15 adviseren wij een bod van € 360.818 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rode Sluisweg 15 in Overslag?

De geschatte bruto maandlasten van Rode Sluisweg 15 in Overslag bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rode Sluisweg 15 in Overslag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rode Sluisweg 15 in Overslag is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Sluisweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Overslag is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Rode Sluisweg 15 ligt rond € 354.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rode Sluisweg 15?

Huishoudens in de buurt van Rode Sluisweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Overslag heeft 100% van de woningen zonnepanelen.