Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerskolkweg 2c

2051ED Overveen

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.204.058
-1,9%
[ € 1.059.571 – € 1.348.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.161.672[ € 1.103.588 – € 1.219.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.247.991[ € 1.184.150 – € 1.308.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerskolkweg 2c in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.204.058 (€ 6.580 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.902Sinds september -0,2%
€ -23.01812 maanden -1,9%
€ -70.55612 mnd vs. NL -5,7%
Brouwerskolkweg 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.204.058 voor Brouwerskolkweg 2c in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerskolkweg 2c in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.247.991. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.204.058.

Verwachte verkoopprijs Brouwerskolkweg 2c
€ 1.247.991[ € 1.184.150 – € 1.308.798 ]
Verkoper houdt over€ 1.233.013−€ 14.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.275.101+€ 27.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.247.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.233.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerskolkweg 2c in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.161.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.348 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerskolkweg 2c
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 1.161.672[ € 1.103.588 – € 1.219.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.348[ € 6.031 – € 6.665 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 1.676.800[ € 449.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerskolkweg 2c adviseren wij in een bod van € 1.247.991, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.161.672 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.204.058+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.247.991+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.310.391+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerskolkweg 2c zal in bij een vraagprijs van € 1.161.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerskolkweg 2c in Overveen bedragen € 6.125 per maand bij een woningwaarde van € 1.204.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.888
OZB€ 109
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.119.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerskolkweg 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.204.058
Verwachte verkoopprijs€ 1.247.991
Verwachte vraagprijs€ 1.161.672
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bloemendaal
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bloemendaal besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bloemendaal

Verspreide huizen Bloemendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Kleverlaan 50, 2061EG Bloemendaal
Korte Kleverlaan 50
1924 · 135 m²
€ 1.004.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.204.058 ligt Brouwerskolkweg 2c een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brouwerskolkweg 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerskolkweg 2c in Overveen.

Wat is Brouwerskolkweg 2c in Overveen waard?
Brouwerskolkweg 2c in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.204.058 (bandbreedte € 1.059.571 – € 1.348.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerskolkweg 2c in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Brouwerskolkweg 2c in Overveen is in oktober 2026 € 1.161.672 (bandbreedte € 1.103.588 – € 1.219.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerskolkweg 2c in Overveen?
Voor Brouwerskolkweg 2c adviseren wij een bod van € 1.247.991 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerskolkweg 2c in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerskolkweg 2c in Overveen bedragen € 6.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.204.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.888 uit hypotheeklasten, circa € 193 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerskolkweg 2c in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerskolkweg 2c in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -23.018) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerskolkweg 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bloemendaal is € 944.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerskolkweg 2c ligt rond € 1.204.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerskolkweg 2c?
Huishoudens in de buurt van Brouwerskolkweg 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).