Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaalseweg 329g

2051GH Overveen

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.175.869
-1,9%
[ € 1.034.765 – € 1.316.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.134.037[ € 1.077.335 – € 1.190.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.219.244[ € 1.157.058 – € 1.278.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalseweg 329g in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.175.869 (€ 5.626 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.857Sinds september -0,2%
€ -22.47912 maanden -1,9%
€ -68.90412 mnd vs. NL -5,7%
Bloemendaalseweg 329g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.175.869 voor Bloemendaalseweg 329g in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalseweg 329g in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.219.244. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.175.869.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalseweg 329g
€ 1.219.244[ € 1.157.058 – € 1.278.854 ]
Verkoper houdt over€ 1.204.582−€ 14.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.245.779+€ 26.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.219.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.204.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaalseweg 329g in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.134.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.426 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaalseweg 329g
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 1.134.037[ € 1.077.335 – € 1.190.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.426[ € 5.155 – € 5.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalseweg 329g adviseren wij in een bod van € 1.219.244, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.134.037 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.175.869+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.219.244+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.280.206+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalseweg 329g zal in bij een vraagprijs van € 1.134.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalseweg 329g in Overveen bedragen € 5.990 per maand bij een woningwaarde van € 1.175.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.750
OZB€ 106
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.070.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalseweg 329g

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.175.869
Verwachte verkoopprijs€ 1.219.244
Verwachte vraagprijs€ 1.134.037
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalseweg 250a, 2051GN Overveen
Bloemendaalseweg 250a
2010 · 360 m²
€ 3.051.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.175.869 zit Bloemendaalseweg 329g in het middensegment van Overveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalseweg 329g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalseweg 329g in Overveen.

Wat is Bloemendaalseweg 329g in Overveen waard?
Bloemendaalseweg 329g in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.175.869 (bandbreedte € 1.034.765 – € 1.316.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 329g in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 329g in Overveen is in oktober 2026 € 1.134.037 (bandbreedte € 1.077.335 – € 1.190.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalseweg 329g in Overveen?
Voor Bloemendaalseweg 329g adviseren wij een bod van € 1.219.244 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalseweg 329g in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalseweg 329g in Overveen bedragen € 5.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.175.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.750 uit hypotheeklasten, circa € 190 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalseweg 329g in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalseweg 329g in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -22.479) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalseweg 329g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalseweg 329g ligt rond € 1.175.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalseweg 329g?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaalseweg 329g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.