Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerpark 92

2051KM Overveen

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.167.660
-1,9%
[ € 1.027.541 – € 1.307.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.126.337[ € 1.070.020 – € 1.182.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.210.499[ € 1.148.131 – € 1.268.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerpark 92 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.167.660 (€ 5.927 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.844Sinds september -0,2%
€ -22.32212 maanden -1,9%
€ -68.42312 mnd vs. NL -5,7%
Kennemerpark 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.167.660 voor Kennemerpark 92 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerpark 92 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.210.499. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.167.660.

Verwachte verkoopprijs Kennemerpark 92
€ 1.210.499[ € 1.148.131 – € 1.268.988 ]
Verkoper houdt over€ 1.195.934−€ 14.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.236.859+€ 26.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.210.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.195.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerpark 92 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.126.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.717 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerpark 92
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 1.126.337[ € 1.070.020 – € 1.182.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.717[ € 5.432 – € 6.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerpark 92 adviseren wij in een bod van € 1.210.499, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.126.337 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.167.660+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.210.499+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.271.024+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerpark 92 zal in bij een vraagprijs van € 1.126.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerpark 92 in Overveen bedragen € 5.947 per maand bij een woningwaarde van € 1.167.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.710
OZB€ 106
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.055.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerpark 92

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.167.660
Verwachte verkoopprijs€ 1.210.499
Verwachte vraagprijs€ 1.126.337
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalseweg 250a, 2051GN Overveen
Bloemendaalseweg 250a
2010 · 360 m²
€ 3.051.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.167.660 zit Kennemerpark 92 in het middensegment van Overveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kennemerpark 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerpark 92 in Overveen.

Wat is Kennemerpark 92 in Overveen waard?
Kennemerpark 92 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.167.660 (bandbreedte € 1.027.541 – € 1.307.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerpark 92 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Kennemerpark 92 in Overveen is in oktober 2026 € 1.126.337 (bandbreedte € 1.070.020 – € 1.182.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerpark 92 in Overveen?
Voor Kennemerpark 92 adviseren wij een bod van € 1.210.499 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerpark 92 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerpark 92 in Overveen bedragen € 5.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.167.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.710 uit hypotheeklasten, circa € 190 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerpark 92 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerpark 92 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -22.322) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerpark 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerpark 92 ligt rond € 1.167.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerpark 92?
Huishoudens in de buurt van Kennemerpark 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.