Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerpark 106

2051KN Overveen

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.197.217
-1,9%
[ € 1.053.551 – € 1.340.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.154.779[ € 1.097.040 – € 1.212.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.241.215[ € 1.178.221 – € 1.302.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerpark 106 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.197.217 (€ 6.077 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.891Sinds september -0,2%
€ -22.88712 maanden -1,9%
€ -70.15512 mnd vs. NL -5,7%
Kennemerpark 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.197.217 voor Kennemerpark 106 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerpark 106 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.241.215. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.197.217.

Verwachte verkoopprijs Kennemerpark 106
€ 1.241.215[ € 1.178.221 – € 1.302.244 ]
Verkoper houdt over€ 1.226.312−€ 14.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.268.189+€ 26.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.241.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.226.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerpark 106 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.154.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.862 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerpark 106
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 1.154.779[ € 1.097.040 – € 1.212.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.862[ € 5.569 – € 6.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerpark 106 adviseren wij in een bod van € 1.241.215, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.154.779 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.197.217+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.241.215+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.303.276+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerpark 106 zal in bij een vraagprijs van € 1.154.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerpark 106 in Overveen bedragen € 6.094 per maand bij een woningwaarde van € 1.197.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.855
OZB€ 108
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.107.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerpark 106

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.197.217
Verwachte verkoopprijs€ 1.241.215
Verwachte vraagprijs€ 1.154.779
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalseweg 250a, 2051GN Overveen
Bloemendaalseweg 250a
2010 · 360 m²
€ 3.051.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.197.217 ligt Kennemerpark 106 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kennemerpark 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerpark 106 in Overveen.

Wat is Kennemerpark 106 in Overveen waard?
Kennemerpark 106 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.197.217 (bandbreedte € 1.053.551 – € 1.340.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerpark 106 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Kennemerpark 106 in Overveen is in oktober 2026 € 1.154.779 (bandbreedte € 1.097.040 – € 1.212.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerpark 106 in Overveen?
Voor Kennemerpark 106 adviseren wij een bod van € 1.241.215 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerpark 106 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerpark 106 in Overveen bedragen € 6.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.197.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.855 uit hypotheeklasten, circa € 192 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerpark 106 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerpark 106 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -22.887) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerpark 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerpark 106 ligt rond € 1.197.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerpark 106?
Huishoudens in de buurt van Kennemerpark 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.