Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dompvloedslaan 1k-40, 2051NA Overveen

Woningwaarde Dompvloedslaan 1k-40

2051NA Overveen

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.180
-2,7%
[ € 211.358 – € 269.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.835[ € 217.393 – € 240.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.087[ € 238.915 – € 264.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Dompvloedslaan 1k-40 in Overveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 240.180 (€ 4.448 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -379Sinds mei -0,2%
€ -6.75912 maanden -2,7%
€ -17.23112 mnd vs. NL -7,0%
Dompvloedslaan 1k-40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.180 voor Dompvloedslaan 1k-40 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dompvloedslaan 1k-40 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.087. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.180.

Verwachte verkoopprijs Dompvloedslaan 1k-40
€ 252.087[ € 238.915 – € 264.064 ]
Verkoper houdt over€ 248.064−€ 4.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.279+€ 7.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dompvloedslaan 1k-40 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Dompvloedslaan 1k-40
Onder gem. in OverveenBoven gem.
€ 228.835[ € 217.393 – € 240.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Overveen
€ 1.275.909[ € 350.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dompvloedslaan 1k-40 adviseren wij in een bod van € 252.087, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 228.835 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.180+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.087+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.691+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dompvloedslaan 1k-40 zal in bij een vraagprijs van € 228.835 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dompvloedslaan 1k-40 in Overveen bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 240.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dompvloedslaan 1k-40

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.180
Verwachte verkoopprijs€ 252.087
Verwachte vraagprijs€ 228.835
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOldenhove→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenhove besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (8%)
D (16%)
E (19%)
F (18%)
G (6%)

Wonen in Oldenhove

Oldenhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.180 is Dompvloedslaan 1k-40 een van de meer betaalbare woningen in Oldenhove. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dompvloedslaan 1k-40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dompvloedslaan 1k-40 in Overveen.

Wat is Dompvloedslaan 1k-40 in Overveen waard?
Dompvloedslaan 1k-40 in Overveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.180 (bandbreedte € 211.358 – € 269.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dompvloedslaan 1k-40 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Dompvloedslaan 1k-40 in Overveen is in juni 2026 € 228.835 (bandbreedte € 217.393 – € 240.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Dompvloedslaan 1k-40 in Overveen?
Voor Dompvloedslaan 1k-40 adviseren wij een bod van € 252.087 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dompvloedslaan 1k-40 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dompvloedslaan 1k-40 in Overveen bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dompvloedslaan 1k-40 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dompvloedslaan 1k-40 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -6.759) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dompvloedslaan 1k-40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenhove is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Dompvloedslaan 1k-40 ligt rond € 240.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dompvloedslaan 1k-40?
Huishoudens in de buurt van Dompvloedslaan 1k-40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenhove heeft 2% van de woningen zonnepanelen.