Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 15

4441AA Ovezande

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.495
+9,6%
[ € 352.436 – € 448.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.073[ € 371.519 – € 410.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.769[ € 383.408 – € 423.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 15 in Ovezande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.495 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds september +0,8%
+€ 35.03012 maanden +9,6%
+€ 20.87112 mnd vs. NL +5,7%
Hoofdstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.495 voor Hoofdstraat 15 in Ovezande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 15 in Ovezande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.769. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 400.495.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 15
€ 407.769[ € 383.408 – € 423.767 ]
Verkoper houdt over€ 402.034−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.074+€ 10.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 15 in Ovezande heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 15
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 391.073[ € 371.519 – € 410.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 15 adviseren wij in een bod van € 407.769, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.073 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.495+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.769+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.157+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 391.073 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 15 in Ovezande bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 400.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.495
Verwachte verkoopprijs€ 407.769
Verwachte vraagprijs€ 391.073
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ovezande→
PlaatsOvezande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ovezande besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kern Ovezande

Kern Ovezande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstraat 6, 4441AK Ovezande
Bloemenstraat 6
1948 · 108 m²
€ 356.377
Straatbeeld van Hoofdstraat 97, 4441AC Ovezande
Hoofdstraat 97
1910 · 165 m²
€ 573.125
Straatbeeld van Mauritsstraat 50, 4441BA Ovezande
Mauritsstraat 50
1981 · 114 m²
€ 253.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.495 ligt Hoofdstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ovezande. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 15 in Ovezande.

Wat is Hoofdstraat 15 in Ovezande waard?
Hoofdstraat 15 in Ovezande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.495 (bandbreedte € 352.436 – € 448.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ovezande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 15 in Ovezande?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 15 in Ovezande is in oktober 2026 € 391.073 (bandbreedte € 371.519 – € 410.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 15 in Ovezande?
Voor Hoofdstraat 15 adviseren wij een bod van € 407.769 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 15 in Ovezande?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 15 in Ovezande bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 15 in Ovezande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 15 in Ovezande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ovezande is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 15 ligt rond € 400.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ovezande heeft 26% van de woningen zonnepanelen.