Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 25

4441AA Ovezande

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.873
+9,6%
[ € 306.128 – € 389.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.827[ € 324.736 – € 358.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.026[ € 336.102 – € 371.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 25 in Ovezande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.873 (€ 2.399 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +0,8%
+€ 30.42812 maanden +9,6%
+€ 18.13012 mnd vs. NL +5,7%
Hoofdstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.873 voor Hoofdstraat 25 in Ovezande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 25 in Ovezande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.026. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.873.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 25
€ 354.026[ € 336.102 – € 371.480 ]
Verkoper houdt over€ 348.882−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.257+€ 9.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 25 in Ovezande heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 25
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 341.827[ € 324.736 – € 358.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.240 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 25 adviseren wij in een bod van € 354.026, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.827 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.873+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.026+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.727+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 341.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 25 in Ovezande bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 347.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.873
Verwachte verkoopprijs€ 354.026
Verwachte vraagprijs€ 341.827
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ovezande→
PlaatsOvezande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ovezande besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kern Ovezande

Kern Ovezande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstraat 6, 4441AK Ovezande
Bloemenstraat 6
1948 · 108 m²
€ 356.377
Straatbeeld van Hoofdstraat 97, 4441AC Ovezande
Hoofdstraat 97
1910 · 165 m²
€ 573.125
Straatbeeld van Mauritsstraat 50, 4441BA Ovezande
Mauritsstraat 50
1981 · 114 m²
€ 253.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.873 zit Hoofdstraat 25 in het middensegment van Kern Ovezande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 25 in Ovezande.

Wat is Hoofdstraat 25 in Ovezande waard?
Hoofdstraat 25 in Ovezande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.873 (bandbreedte € 306.128 – € 389.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ovezande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 25 in Ovezande?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 25 in Ovezande is in oktober 2026 € 341.827 (bandbreedte € 324.736 – € 358.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 25 in Ovezande?
Voor Hoofdstraat 25 adviseren wij een bod van € 354.026 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 25 in Ovezande?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 25 in Ovezande bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 25 in Ovezande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 25 in Ovezande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ovezande is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 25 ligt rond € 347.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ovezande heeft 26% van de woningen zonnepanelen.