Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 17

4441AH Ovezande

239 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.016
+9,6%
[ € 627.454 – € 798.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.215[ € 669.954 – € 740.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.904[ € 684.693 – € 756.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 17 in Ovezande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.016 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.418Sinds september +0,8%
+€ 62.36612 maanden +9,6%
+€ 37.15912 mnd vs. NL +5,7%
Nieuwstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.016 voor Nieuwstraat 17 in Ovezande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 17 in Ovezande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.904. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 713.016.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 17
€ 720.904[ € 684.693 – € 756.766 ]
Verkoper houdt over€ 711.724−€ 9.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.472+€ 16.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 17 in Ovezande heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 17
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 705.215[ € 669.954 – € 740.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 17 adviseren wij in een bod van € 720.904, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 705.215 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.016+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.904+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.949+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 705.215 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 17 in Ovezande bedragen € 3.649 per maand bij een woningwaarde van € 713.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 3.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.016
Verwachte verkoopprijs€ 720.904
Verwachte vraagprijs€ 705.215
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ovezande→
PlaatsOvezande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ovezande besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kern Ovezande

Kern Ovezande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstraat 6, 4441AK Ovezande
Bloemenstraat 6
1948 · 108 m²
€ 356.377
Straatbeeld van Hoofdstraat 97, 4441AC Ovezande
Hoofdstraat 97
1910 · 165 m²
€ 573.125
Straatbeeld van Mauritsstraat 50, 4441BA Ovezande
Mauritsstraat 50
1981 · 114 m²
€ 253.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.016 duidelijk in het hogere segment van Kern Ovezande. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 17 in Ovezande.

Wat is Nieuwstraat 17 in Ovezande waard?
Nieuwstraat 17 in Ovezande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.016 (bandbreedte € 627.454 – € 798.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ovezande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 17 in Ovezande?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 17 in Ovezande is in oktober 2026 € 705.215 (bandbreedte € 669.954 – € 740.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 17 in Ovezande?
Voor Nieuwstraat 17 adviseren wij een bod van € 720.904 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 17 in Ovezande?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 17 in Ovezande bedragen € 3.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 17 in Ovezande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 17 in Ovezande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 62.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ovezande is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 17 ligt rond € 713.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ovezande heeft 26% van de woningen zonnepanelen.