Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 7

4441AH Ovezande

237 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.625
+9,6%
[ € 352.550 – € 448.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.364[ € 374.646 – € 414.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.985[ € 386.635 – € 427.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 7 in Ovezande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.625 (€ 1.690 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds september +0,8%
+€ 35.04212 maanden +9,6%
+€ 20.87912 mnd vs. NL +5,7%
Nieuwstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.625 voor Nieuwstraat 7 in Ovezande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 7 in Ovezande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.985. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.625.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 7
€ 406.985[ € 386.635 – € 427.333 ]
Verkoper houdt over€ 401.258−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.275+€ 10.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 7 in Ovezande heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.664 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 7
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 394.364[ € 374.646 – € 414.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.664[ € 1.581 – € 1.747 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 7 adviseren wij in een bod van € 406.985, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.364 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.625+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.985+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.334+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 394.364 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 7 in Ovezande bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 400.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.625
Verwachte verkoopprijs€ 406.985
Verwachte vraagprijs€ 394.364
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ovezande→
PlaatsOvezande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ovezande besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kern Ovezande

Kern Ovezande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstraat 6, 4441AK Ovezande
Bloemenstraat 6
1948 · 108 m²
€ 356.377
Straatbeeld van Hoofdstraat 97, 4441AC Ovezande
Hoofdstraat 97
1910 · 165 m²
€ 573.125
Straatbeeld van Mauritsstraat 50, 4441BA Ovezande
Mauritsstraat 50
1981 · 114 m²
€ 253.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.625 ligt Nieuwstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ovezande. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 7 in Ovezande.

Wat is Nieuwstraat 7 in Ovezande waard?
Nieuwstraat 7 in Ovezande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.625 (bandbreedte € 352.550 – € 448.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ovezande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 7 in Ovezande?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 7 in Ovezande is in oktober 2026 € 394.364 (bandbreedte € 374.646 – € 414.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 7 in Ovezande?
Voor Nieuwstraat 7 adviseren wij een bod van € 406.985 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 7 in Ovezande?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 7 in Ovezande bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 7 in Ovezande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 7 in Ovezande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ovezande is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 7 ligt rond € 400.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ovezande heeft 26% van de woningen zonnepanelen.