Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenstraat 30

4441AK Ovezande

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.812
+9,6%
[ € 321.915 – € 409.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.379[ € 341.410 – € 377.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.360[ € 353.701 – € 390.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenstraat 30 in Ovezande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.812 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +0,8%
+€ 31.99712 maanden +9,6%
+€ 19.06512 mnd vs. NL +5,7%
Bloemenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.812 voor Bloemenstraat 30 in Ovezande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenstraat 30 in Ovezande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.360. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.812.

Verwachte verkoopprijs Bloemenstraat 30
€ 372.360[ € 353.701 – € 390.933 ]
Verkoper houdt over€ 367.014−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.957+€ 9.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenstraat 30 in Ovezande heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenstraat 30
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 359.379[ € 341.410 – € 377.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 372.360, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.379 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.812+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.360+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.978+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 359.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenstraat 30 in Ovezande bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 365.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.812
Verwachte verkoopprijs€ 372.360
Verwachte vraagprijs€ 359.379
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ovezande→
PlaatsOvezande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ovezande besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kern Ovezande

Kern Ovezande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 97, 4441AC Ovezande
Hoofdstraat 97
1910 · 165 m²
€ 573.125
Straatbeeld van Looijveweg 2, 4441PA Ovezande
Looijveweg 2
1927 · 180 m²
€ 361.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.812 zit Bloemenstraat 30 in het middensegment van Kern Ovezande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bloemenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenstraat 30 in Ovezande.

Wat is Bloemenstraat 30 in Ovezande waard?
Bloemenstraat 30 in Ovezande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.812 (bandbreedte € 321.915 – € 409.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ovezande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenstraat 30 in Ovezande?
De verwachte vraagprijs van Bloemenstraat 30 in Ovezande is in oktober 2026 € 359.379 (bandbreedte € 341.410 – € 377.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenstraat 30 in Ovezande?
Voor Bloemenstraat 30 adviseren wij een bod van € 372.360 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenstraat 30 in Ovezande?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenstraat 30 in Ovezande bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenstraat 30 in Ovezande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenstraat 30 in Ovezande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ovezande is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenstraat 30 ligt rond € 365.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Bloemenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ovezande heeft 26% van de woningen zonnepanelen.