Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 14

4441AL Ovezande

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.530
+9,6%
[ € 234.546 – € 298.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.940[ € 248.843 – € 275.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.201[ € 257.553 – € 284.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 14 in Ovezande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.530 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,8%
+€ 23.31312 maanden +9,6%
+€ 13.89012 mnd vs. NL +5,7%
Dreef 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.530 voor Dreef 14 in Ovezande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 14 in Ovezande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.201. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.530.

Verwachte verkoopprijs Dreef 14
€ 271.201[ € 257.553 – € 284.663 ]
Verkoper houdt over€ 266.968−€ 4.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.775+€ 7.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 14 in Ovezande heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 14
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 261.940[ € 248.843 – € 275.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 14 adviseren wij in een bod van € 271.201, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.940 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.530+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.201+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.761+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 14 zal in bij een vraagprijs van € 261.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 14 in Ovezande bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 266.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 14

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.530
Verwachte verkoopprijs€ 271.201
Verwachte vraagprijs€ 261.940
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ovezande→
PlaatsOvezande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ovezande besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kern Ovezande

Kern Ovezande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstraat 6, 4441AK Ovezande
Bloemenstraat 6
1948 · 108 m²
€ 356.377
Straatbeeld van Looijveweg 2, 4441PA Ovezande
Looijveweg 2
1927 · 180 m²
€ 361.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.530 is Dreef 14 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ovezande. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dreef 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 14 in Ovezande.

Wat is Dreef 14 in Ovezande waard?
Dreef 14 in Ovezande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.530 (bandbreedte € 234.546 – € 298.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ovezande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 14 in Ovezande?
De verwachte vraagprijs van Dreef 14 in Ovezande is in oktober 2026 € 261.940 (bandbreedte € 248.843 – € 275.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 14 in Ovezande?
Voor Dreef 14 adviseren wij een bod van € 271.201 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 14 in Ovezande?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 14 in Ovezande bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 14 in Ovezande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 14 in Ovezande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ovezande is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 14 ligt rond € 266.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 14?
Huishoudens in de buurt van Dreef 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ovezande heeft 26% van de woningen zonnepanelen.