Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 4

4441AL Ovezande

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.711
+9,6%
[ € 295.426 – € 375.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.650[ € 313.168 – € 346.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.884[ € 324.755 – € 358.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 4 in Ovezande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.711 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,8%
+€ 29.36412 maanden +9,6%
+€ 17.49612 mnd vs. NL +5,7%
Dreef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.711 voor Dreef 4 in Ovezande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 4 in Ovezande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.884. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.711.

Verwachte verkoopprijs Dreef 4
€ 341.884[ € 324.755 – € 358.940 ]
Verkoper houdt over€ 336.873−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.872+€ 8.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 4 in Ovezande heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 4
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 329.650[ € 313.168 – € 346.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 4 adviseren wij in een bod van € 341.884, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.650 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.711+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.884+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.978+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 4 zal in bij een vraagprijs van € 329.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 4 in Ovezande bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 335.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.711
Verwachte verkoopprijs€ 341.884
Verwachte vraagprijs€ 329.650
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ovezande→
PlaatsOvezande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ovezande besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kern Ovezande

Kern Ovezande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstraat 6, 4441AK Ovezande
Bloemenstraat 6
1948 · 108 m²
€ 356.377
Straatbeeld van Hoofdstraat 97, 4441AC Ovezande
Hoofdstraat 97
1910 · 165 m²
€ 573.125
Straatbeeld van Mauritsstraat 50, 4441BA Ovezande
Mauritsstraat 50
1981 · 114 m²
€ 253.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreef 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ovezande willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 4 in Ovezande.

Wat is Dreef 4 in Ovezande waard?
Dreef 4 in Ovezande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.711 (bandbreedte € 295.426 – € 375.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ovezande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 4 in Ovezande?
De verwachte vraagprijs van Dreef 4 in Ovezande is in oktober 2026 € 329.650 (bandbreedte € 313.168 – € 346.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 4 in Ovezande?
Voor Dreef 4 adviseren wij een bod van € 341.884 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 4 in Ovezande?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 4 in Ovezande bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 4 in Ovezande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 4 in Ovezande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 29.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ovezande is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 4 ligt rond € 335.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 4?
Huishoudens in de buurt van Dreef 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ovezande heeft 26% van de woningen zonnepanelen.