Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanweg 5

4441AM Ovezande

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.363
+9,6%
[ € 345.279 – € 439.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.492[ € 366.217 – € 404.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.357[ € 379.401 – € 419.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanweg 5 in Ovezande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.363 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.981Sinds september +0,8%
+€ 34.31912 maanden +9,6%
+€ 20.44812 mnd vs. NL +5,7%
Plataanweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.363 voor Plataanweg 5 in Ovezande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanweg 5 in Ovezande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.357. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.363.

Verwachte verkoopprijs Plataanweg 5
€ 399.357[ € 379.401 – € 419.339 ]
Verkoper houdt over€ 393.714−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.494+€ 10.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanweg 5 in Ovezande heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanweg 5
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 385.492[ € 366.217 – € 404.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanweg 5 adviseren wij in een bod van € 399.357, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.492 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.363+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.357+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.325+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 385.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanweg 5 in Ovezande bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 392.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte849 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.363
Verwachte verkoopprijs€ 399.357
Verwachte vraagprijs€ 385.492
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ovezande→
PlaatsOvezande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ovezande besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kern Ovezande

Kern Ovezande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstraat 6, 4441AK Ovezande
Bloemenstraat 6
1948 · 108 m²
€ 356.377
Straatbeeld van Hoofdstraat 97, 4441AC Ovezande
Hoofdstraat 97
1910 · 165 m²
€ 573.125
Straatbeeld van Mauritsstraat 50, 4441BA Ovezande
Mauritsstraat 50
1981 · 114 m²
€ 253.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.363 ligt Plataanweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ovezande. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Plataanweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanweg 5 in Ovezande.

Wat is Plataanweg 5 in Ovezande waard?
Plataanweg 5 in Ovezande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.363 (bandbreedte € 345.279 – € 439.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ovezande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanweg 5 in Ovezande?
De verwachte vraagprijs van Plataanweg 5 in Ovezande is in oktober 2026 € 385.492 (bandbreedte € 366.217 – € 404.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanweg 5 in Ovezande?
Voor Plataanweg 5 adviseren wij een bod van € 399.357 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanweg 5 in Ovezande?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanweg 5 in Ovezande bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanweg 5 in Ovezande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanweg 5 in Ovezande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ovezande is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Plataanweg 5 ligt rond € 392.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanweg 5?
Huishoudens in de buurt van Plataanweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ovezande heeft 26% van de woningen zonnepanelen.