Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 40

4441BA Ovezande

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.728
+9,6%
[ € 243.521 – € 309.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.788[ € 258.199 – € 285.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.758[ € 267.494 – € 295.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 40 in Ovezande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.728 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,8%
+€ 24.20512 maanden +9,6%
+€ 14.42212 mnd vs. NL +5,7%
Mauritsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.728 voor Mauritsstraat 40 in Ovezande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 40 in Ovezande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.758. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.728.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 40
€ 281.758[ € 267.494 – € 295.651 ]
Verkoper houdt over€ 277.409−€ 4.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.543+€ 7.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 40 in Ovezande heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.384 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 40
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 271.788[ € 258.199 – € 285.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.384[ € 2.265 – € 2.503 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 281.758, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.788 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.728+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.758+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.846+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 271.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 40 in Ovezande bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 276.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.728
Verwachte verkoopprijs€ 281.758
Verwachte vraagprijs€ 271.788
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ovezande→
PlaatsOvezande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ovezande besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kern Ovezande

Kern Ovezande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstraat 6, 4441AK Ovezande
Bloemenstraat 6
1948 · 108 m²
€ 356.377
Straatbeeld van Hoofdstraat 97, 4441AC Ovezande
Hoofdstraat 97
1910 · 165 m²
€ 573.125
Straatbeeld van Mauritsstraat 50, 4441BA Ovezande
Mauritsstraat 50
1981 · 114 m²
€ 253.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.728 is Mauritsstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ovezande. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 40 in Ovezande.

Wat is Mauritsstraat 40 in Ovezande waard?
Mauritsstraat 40 in Ovezande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.728 (bandbreedte € 243.521 – € 309.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ovezande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 40 in Ovezande?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 40 in Ovezande is in oktober 2026 € 271.788 (bandbreedte € 258.199 – € 285.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 40 in Ovezande?
Voor Mauritsstraat 40 adviseren wij een bod van € 281.758 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 40 in Ovezande?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 40 in Ovezande bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 40 in Ovezande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 40 in Ovezande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ovezande is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 40 ligt rond € 276.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ovezande heeft 26% van de woningen zonnepanelen.