Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijnstraat 10

4441BB Ovezande

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.999
+9,6%
[ € 203.279 – € 258.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.395[ € 215.075 – € 237.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.697[ € 223.893 – € 247.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnstraat 10 in Ovezande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.999 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,8%
+€ 20.20512 maanden +9,6%
+€ 12.03912 mnd vs. NL +5,7%
Constantijnstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.999 voor Constantijnstraat 10 in Ovezande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnstraat 10 in Ovezande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.697. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.999.

Verwachte verkoopprijs Constantijnstraat 10
€ 235.697[ € 223.893 – € 247.461 ]
Verkoper houdt over€ 231.854−€ 3.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.561+€ 6.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijnstraat 10 in Ovezande heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijnstraat 10
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 226.395[ € 215.075 – € 237.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnstraat 10 adviseren wij in een bod van € 235.697, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.395 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.999+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.697+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.482+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 226.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnstraat 10 in Ovezande bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 230.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.999
Verwachte verkoopprijs€ 235.697
Verwachte vraagprijs€ 226.395
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ovezande→
PlaatsOvezande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ovezande besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kern Ovezande

Kern Ovezande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstraat 6, 4441AK Ovezande
Bloemenstraat 6
1948 · 108 m²
€ 356.377
Straatbeeld van Hoofdstraat 97, 4441AC Ovezande
Hoofdstraat 97
1910 · 165 m²
€ 573.125
Straatbeeld van Mauritsstraat 50, 4441BA Ovezande
Mauritsstraat 50
1981 · 114 m²
€ 253.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.999 is Constantijnstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ovezande. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Constantijnstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnstraat 10 in Ovezande.

Wat is Constantijnstraat 10 in Ovezande waard?
Constantijnstraat 10 in Ovezande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.999 (bandbreedte € 203.279 – € 258.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ovezande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 10 in Ovezande?
De verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 10 in Ovezande is in oktober 2026 € 226.395 (bandbreedte € 215.075 – € 237.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnstraat 10 in Ovezande?
Voor Constantijnstraat 10 adviseren wij een bod van € 235.697 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnstraat 10 in Ovezande?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnstraat 10 in Ovezande bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnstraat 10 in Ovezande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnstraat 10 in Ovezande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 20.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ovezande is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnstraat 10 ligt rond € 230.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijnstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Constantijnstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ovezande heeft 26% van de woningen zonnepanelen.