Huiswaardemeter

Woningwaarde Notewei 4

4441BG Ovezande

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.496
+9,6%
[ € 368.276 – € 468.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.545[ € 391.918 – € 433.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.533[ € 403.284 – € 445.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Notewei 4 in Ovezande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.496 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds september +0,8%
+€ 36.60512 maanden +9,6%
+€ 21.81012 mnd vs. NL +5,7%
Notewei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.496 voor Notewei 4 in Ovezande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notewei 4 in Ovezande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.533. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.496.

Verwachte verkoopprijs Notewei 4
€ 424.533[ € 403.284 – € 445.734 ]
Verkoper houdt over€ 418.613−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.174+€ 10.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notewei 4 in Ovezande heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Notewei 4
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 412.545[ € 391.918 – € 433.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notewei 4 adviseren wij in een bod van € 424.533, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.545 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.496+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.533+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.760+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notewei 4 zal in bij een vraagprijs van € 412.545 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notewei 4 in Ovezande bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 418.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notewei 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.496
Verwachte verkoopprijs€ 424.533
Verwachte vraagprijs€ 412.545
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ovezande→
PlaatsOvezande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ovezande besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kern Ovezande

Kern Ovezande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstraat 6, 4441AK Ovezande
Bloemenstraat 6
1948 · 108 m²
€ 356.377
Straatbeeld van Hoofdstraat 97, 4441AC Ovezande
Hoofdstraat 97
1910 · 165 m²
€ 573.125
Straatbeeld van Mauritsstraat 50, 4441BA Ovezande
Mauritsstraat 50
1981 · 114 m²
€ 253.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.496 ligt Notewei 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ovezande. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notewei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notewei 4 in Ovezande.

Wat is Notewei 4 in Ovezande waard?
Notewei 4 in Ovezande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.496 (bandbreedte € 368.276 – € 468.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ovezande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notewei 4 in Ovezande?
De verwachte vraagprijs van Notewei 4 in Ovezande is in oktober 2026 € 412.545 (bandbreedte € 391.918 – € 433.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Notewei 4 in Ovezande?
Voor Notewei 4 adviseren wij een bod van € 424.533 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notewei 4 in Ovezande?
De geschatte bruto maandlasten van Notewei 4 in Ovezande bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Notewei 4 in Ovezande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notewei 4 in Ovezande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notewei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ovezande is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Notewei 4 ligt rond € 418.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notewei 4?
Huishoudens in de buurt van Notewei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ovezande heeft 26% van de woningen zonnepanelen.