Woningwaarde Hoofdstraat 6

4441SG Ovezande

169 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 2.845Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 480.827

+9,6%

[ € 423.128 – € 538.526 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 473.412[ € 449.741 – € 497.083 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 488.358[ € 463.683 – € 512.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 6 in Ovezande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.827 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.654Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 42.05712 maanden +9,6%+9,6%

+€ 25.05912 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Hoofdstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.827 voor Hoofdstraat 6 in Ovezande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 6 in Ovezande heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 488.358. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.827.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 6

€ 488.358[ € 463.683 – € 512.493 ]

Verkoper houdt over€ 481.736−€ 6.622 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 500.275+€ 11.917 kosten koper

Verkoopprijs€ 488.358

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 481.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 6 in Ovezande heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 473.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 6

Onder gem. in BorseleBoven gem.

€ 473.412[ € 449.741 – € 497.083 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]

Gem. vraagprijs in Borsele

€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 488.358, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.412 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.827+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 488.358+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 512.776+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 473.412 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 6 in Ovezande bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 480.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 681.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.477/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351

OZB€ 39

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 18

Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 2.477

Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.827

Verwachte verkoopprijs€ 488.358

Verwachte vraagprijs€ 473.412

Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Ovezande→

PlaatsOvezande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Ovezande besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.490 kWh/jr)Teruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (11%)

C (15%)

D (9%)

E (9%)

F (5%)

G (24%)

Wonen in Buitengebied Ovezande

Buitengebied Ovezande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.827 zit Hoofdstraat 6 in het middensegment van Buitengebied Ovezande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 6 in Ovezande.

Wat is Hoofdstraat 6 in Ovezande waard?

Hoofdstraat 6 in Ovezande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.827 (bandbreedte € 423.128 – € 538.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Ovezande.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 6 in Ovezande?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 6 in Ovezande is in oktober 2026 € 473.412 (bandbreedte € 449.741 – € 497.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 6 in Ovezande?

Voor Hoofdstraat 6 adviseren wij een bod van € 488.358 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 6 in Ovezande?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 6 in Ovezande bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 6 in Ovezande zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 6 in Ovezande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 42.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Ovezande is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 6 ligt rond € 480.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Ovezande heeft 31% van de woningen zonnepanelen.