Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenedijk 57

4441SK Ovezande

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.648
+9,6%
[ € 501.290 – € 638.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.946[ € 532.899 – € 588.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.485[ € 549.419 – € 607.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenedijk 57 in Ovezande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.648 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.329Sinds september +0,8%
+€ 49.82612 maanden +9,6%
+€ 29.68712 mnd vs. NL +5,7%
Groenedijk 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.648 voor Groenedijk 57 in Ovezande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenedijk 57 in Ovezande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.485. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 569.648.

Verwachte verkoopprijs Groenedijk 57
€ 578.485[ € 549.419 – € 607.252 ]
Verkoper houdt over€ 570.872−€ 7.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.205+€ 13.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenedijk 57 in Ovezande heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.008 per m².

Verwachte vraagprijs Groenedijk 57
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 560.946[ € 532.899 – € 588.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.008[ € 4.758 – € 5.259 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenedijk 57 adviseren wij in een bod van € 578.485, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.946 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.648+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.485+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.409+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenedijk 57 zal in bij een vraagprijs van € 560.946 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenedijk 57 in Ovezande bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 569.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenedijk 57

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.648
Verwachte verkoopprijs€ 578.485
Verwachte vraagprijs€ 560.946
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Ovezande→
PlaatsOvezande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Ovezande besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (24%)

Wonen in Buitengebied Ovezande

Buitengebied Ovezande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looijveweg 2, 4441PA Ovezande
Looijveweg 2
1927 · 180 m²
€ 361.085
Straatbeeld van Hoofdstraat 97, 4441AC Ovezande
Hoofdstraat 97
1910 · 165 m²
€ 573.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.648 ligt Groenedijk 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Ovezande. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenedijk 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenedijk 57 in Ovezande.

Wat is Groenedijk 57 in Ovezande waard?
Groenedijk 57 in Ovezande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.648 (bandbreedte € 501.290 – € 638.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Ovezande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenedijk 57 in Ovezande?
De verwachte vraagprijs van Groenedijk 57 in Ovezande is in oktober 2026 € 560.946 (bandbreedte € 532.899 – € 588.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenedijk 57 in Ovezande?
Voor Groenedijk 57 adviseren wij een bod van € 578.485 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenedijk 57 in Ovezande?
De geschatte bruto maandlasten van Groenedijk 57 in Ovezande bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenedijk 57 in Ovezande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenedijk 57 in Ovezande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 49.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenedijk 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Ovezande is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Groenedijk 57 ligt rond € 569.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenedijk 57?
Huishoudens in de buurt van Groenedijk 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Ovezande heeft 31% van de woningen zonnepanelen.