Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenedijk 35

4441TH Ovezande

Te koop
166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1837Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.278
+8,6%
[ € 421.765 – € 536.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.521[ € 459.406 – € 507.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenedijk 35 in Ovezande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.278 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.642Sinds mei +0,8%
+€ 38.01512 maanden +8,6%
+€ 19.30312 mnd vs. NL +4,4%
Groenedijk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.278 voor Groenedijk 35 in Ovezande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenedijk 35 in Ovezande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.521. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 479.278.

Verwachte verkoopprijs Groenedijk 35
€ 487.521[ € 459.406 – € 507.764 ]
Verkoper houdt over€ 480.908−€ 6.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.421+€ 11.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.908

Wat is de vraagprijs?

Groenedijk 35 in Ovezande staat in te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Vraagprijs Groenedijk 35
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 457.977[ € 169.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenedijk 35 adviseren wij in een bod van € 487.521, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.278+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.521+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.897+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenedijk 35 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenedijk 35 in Ovezande bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 479.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenedijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar1837
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.278
Verwachte verkoopprijs€ 487.521
Vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ovezande→
PlaatsOvezande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ovezande besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (7%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kern Ovezande

Kern Ovezande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstraat 6, 4441AK Ovezande
Bloemenstraat 6
1948 · 108 m²
€ 355.190
Straatbeeld van Hoofdstraat 97, 4441AC Ovezande
Hoofdstraat 97
1910 · 165 m²
€ 571.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenedijk 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.278 duidelijk in het hogere segment van Kern Ovezande. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenedijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenedijk 35 in Ovezande.

Wat is Groenedijk 35 in Ovezande waard?
Groenedijk 35 in Ovezande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.278 (bandbreedte € 421.765 – € 536.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ovezande.
Wat is de vraagprijs van Groenedijk 35 in Ovezande?
Groenedijk 35 in Ovezande staat in juni 2026 te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenedijk 35 in Ovezande?
Voor Groenedijk 35 adviseren wij een bod van € 487.521 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenedijk 35 in Ovezande?
De geschatte bruto maandlasten van Groenedijk 35 in Ovezande bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenedijk 35 in Ovezande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenedijk 35 in Ovezande is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenedijk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ovezande is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Groenedijk 35 ligt rond € 479.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenedijk 35?
Huishoudens in de buurt van Groenedijk 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ovezande heeft 26% van de woningen zonnepanelen.