Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenedijk 8

4441TJ Ovezande

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.811
+9,6%
[ € 302.554 – € 385.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.798[ € 320.908 – € 354.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.931[ € 332.461 – € 367.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenedijk 8 in Ovezande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.811 (€ 2.162 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds september +0,8%
+€ 30.07212 maanden +9,6%
+€ 17.91712 mnd vs. NL +5,7%
Groenedijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.811 voor Groenedijk 8 in Ovezande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenedijk 8 in Ovezande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.931. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.811.

Verwachte verkoopprijs Groenedijk 8
€ 349.931[ € 332.461 – € 367.457 ]
Verkoper houdt over€ 344.832−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.080+€ 9.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenedijk 8 in Ovezande heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.125 per m².

Verwachte vraagprijs Groenedijk 8
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 337.798[ € 320.908 – € 354.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.125[ € 2.018 – € 2.231 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenedijk 8 adviseren wij in een bod van € 349.931, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.798 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.811+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.931+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.428+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenedijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 337.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenedijk 8 in Ovezande bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 343.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenedijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.811
Verwachte verkoopprijs€ 349.931
Verwachte vraagprijs€ 337.798
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ovezande→
PlaatsOvezande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ovezande besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kern Ovezande

Kern Ovezande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 97, 4441AC Ovezande
Hoofdstraat 97
1910 · 165 m²
€ 573.125
Straatbeeld van Looijveweg 2, 4441PA Ovezande
Looijveweg 2
1927 · 180 m²
€ 361.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenedijk 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ovezande willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenedijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenedijk 8 in Ovezande.

Wat is Groenedijk 8 in Ovezande waard?
Groenedijk 8 in Ovezande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.811 (bandbreedte € 302.554 – € 385.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ovezande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenedijk 8 in Ovezande?
De verwachte vraagprijs van Groenedijk 8 in Ovezande is in oktober 2026 € 337.798 (bandbreedte € 320.908 – € 354.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenedijk 8 in Ovezande?
Voor Groenedijk 8 adviseren wij een bod van € 349.931 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenedijk 8 in Ovezande?
De geschatte bruto maandlasten van Groenedijk 8 in Ovezande bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenedijk 8 in Ovezande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenedijk 8 in Ovezande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenedijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ovezande is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Groenedijk 8 ligt rond € 343.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenedijk 8?
Huishoudens in de buurt van Groenedijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ovezande heeft 26% van de woningen zonnepanelen.