Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollestelleweg 3

4441TS Ovezande

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.083
+9,6%
[ € 363.513 – € 462.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.683[ € 386.349 – € 427.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.584[ € 398.326 – € 440.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollestelleweg 3 in Ovezande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.083 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds september +0,8%
+€ 36.13112 maanden +9,6%
+€ 21.52712 mnd vs. NL +5,7%
Hollestelleweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.083 voor Hollestelleweg 3 in Ovezande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollestelleweg 3 in Ovezande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.584. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.083.

Verwachte verkoopprijs Hollestelleweg 3
€ 419.584[ € 398.326 – € 440.255 ]
Verkoper houdt over€ 413.719−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.126+€ 10.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollestelleweg 3 in Ovezande heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Hollestelleweg 3
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 406.683[ € 386.349 – € 427.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 490.263[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollestelleweg 3 adviseren wij in een bod van € 419.584, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.683 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.083+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.584+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.563+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollestelleweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 406.683 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollestelleweg 3 in Ovezande bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 413.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollestelleweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.083
Verwachte verkoopprijs€ 419.584
Verwachte vraagprijs€ 406.683
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Ovezande→
PlaatsOvezande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Ovezande besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (24%)

Wonen in Buitengebied Ovezande

Buitengebied Ovezande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looijveweg 2, 4441PA Ovezande
Looijveweg 2
1927 · 180 m²
€ 361.085
Straatbeeld van Hoofdstraat 97, 4441AC Ovezande
Hoofdstraat 97
1910 · 165 m²
€ 573.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollestelleweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Ovezande willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hollestelleweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollestelleweg 3 in Ovezande.

Wat is Hollestelleweg 3 in Ovezande waard?
Hollestelleweg 3 in Ovezande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.083 (bandbreedte € 363.513 – € 462.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Ovezande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollestelleweg 3 in Ovezande?
De verwachte vraagprijs van Hollestelleweg 3 in Ovezande is in oktober 2026 € 406.683 (bandbreedte € 386.349 – € 427.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollestelleweg 3 in Ovezande?
Voor Hollestelleweg 3 adviseren wij een bod van € 419.584 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollestelleweg 3 in Ovezande?
De geschatte bruto maandlasten van Hollestelleweg 3 in Ovezande bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollestelleweg 3 in Ovezande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollestelleweg 3 in Ovezande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollestelleweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Ovezande is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Hollestelleweg 3 ligt rond € 413.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollestelleweg 3?
Huishoudens in de buurt van Hollestelleweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Ovezande heeft 31% van de woningen zonnepanelen.