Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 3

6911AC Pannerden

237 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.779
+9,2%
[ € 607.006 – € 772.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.602[ € 666.900 – € 737.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 3 in Pannerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.779 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.064Sinds september +0,7%
+€ 58.37412 maanden +9,2%
+€ 33.91312 mnd vs. NL +5,4%
Rijnstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.779 voor Rijnstraat 3 in Pannerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 3 in Pannerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.602. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 689.779.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 3
€ 706.602[ € 666.900 – € 737.100 ]
Verkoper houdt over€ 697.579−€ 9.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.884+€ 16.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 3 in Pannerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 3
Onder gem. in buurt PannerdenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pannerden
€ 501.750[ € 350.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 3 adviseren wij in een bod van € 706.602, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.779+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.602+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.932+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 3 in Pannerden bedragen € 3.539 per maand bij een woningwaarde van € 689.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 69
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.779
Verwachte verkoopprijs€ 706.602
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtPannerden→
PlaatsPannerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannerden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Pannerden

Pannerden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aerdtsestraat 7, 6911AT Pannerden
Aerdtsestraat 7
1972 · 194 m²
€ 506.625
Straatbeeld van de Kuiperij 3, 6911AA Pannerden
de Kuiperij 3
1970 · 101 m²
€ 305.848
Straatbeeld van Grobbestede 23, 6911BX Pannerden
Grobbestede 23
1998 · 161 m²
€ 594.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.779 duidelijk in het hogere segment van Pannerden. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 3 in Pannerden.

Wat is Rijnstraat 3 in Pannerden waard?
Rijnstraat 3 in Pannerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.779 (bandbreedte € 607.006 – € 772.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannerden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 3 in Pannerden?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 3 in Pannerden is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 3 in Pannerden?
Voor Rijnstraat 3 adviseren wij een bod van € 706.602 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 3 in Pannerden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 3 in Pannerden bedragen € 3.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 3 in Pannerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 3 in Pannerden is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 58.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannerden is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 3 ligt rond € 689.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannerden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.