Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 1A-05

6911AJ Pannerden

54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.390
+9,2%
[ € 224.743 – € 286.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.543[ € 236.116 – € 260.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.426[ € 249.102 – € 275.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 1A-05 in Pannerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.390 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,7%
+€ 21.61312 maanden +9,2%
+€ 12.55612 mnd vs. NL +5,4%
Dorpsplein 1A-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.390 voor Dorpsplein 1A-05 in Pannerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 1A-05 in Pannerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.426. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.390.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 1A-05
€ 262.426[ € 249.102 – € 275.323 ]
Verkoper houdt over€ 258.289−€ 4.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.825+€ 7.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 1A-05 in Pannerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 1A-05
Onder gem. in buurt PannerdenBoven gem.
€ 248.543[ € 236.116 – € 260.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pannerden
€ 501.750[ € 350.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 1A-05 adviseren wij in een bod van € 262.426, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.543 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.390+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.426+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.547+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 1A-05 zal in bij een vraagprijs van € 248.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 1A-05 in Pannerden bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 255.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 1A-05

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.390
Verwachte verkoopprijs€ 262.426
Verwachte vraagprijs€ 248.543
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtPannerden→
PlaatsPannerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannerden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Pannerden

Pannerden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aerdtsestraat 7, 6911AT Pannerden
Aerdtsestraat 7
1972 · 194 m²
€ 506.625
Straatbeeld van de Kuiperij 3, 6911AA Pannerden
de Kuiperij 3
1970 · 101 m²
€ 305.848
Straatbeeld van Grobbestede 23, 6911BX Pannerden
Grobbestede 23
1998 · 161 m²
€ 594.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.390 is Dorpsplein 1A-05 een van de meer betaalbare woningen in Pannerden. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 1A-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 1A-05 in Pannerden.

Wat is Dorpsplein 1A-05 in Pannerden waard?
Dorpsplein 1A-05 in Pannerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.390 (bandbreedte € 224.743 – € 286.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pannerden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 1A-05 in Pannerden?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 1A-05 in Pannerden is in oktober 2026 € 248.543 (bandbreedte € 236.116 – € 260.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 1A-05 in Pannerden?
Voor Dorpsplein 1A-05 adviseren wij een bod van € 262.426 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 1A-05 in Pannerden?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 1A-05 in Pannerden bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 1A-05 in Pannerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 1A-05 in Pannerden is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 21.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 1A-05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannerden is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 1A-05 ligt rond € 255.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 1A-05?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 1A-05 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannerden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.