Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 35

6911BJ Pannerden

170 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.277
+9,2%
[ € 488.644 – € 621.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.740[ € 514.653 – € 568.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.152[ € 540.386 – € 597.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 35 in Pannerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.277 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.077Sinds september +0,7%
+€ 46.99212 maanden +9,2%
+€ 27.30012 mnd vs. NL +5,4%
Nieuwstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.277 voor Nieuwstraat 35 in Pannerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 35 in Pannerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.152. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.277.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 35
€ 569.152[ € 540.386 – € 597.268 ]
Verkoper houdt over€ 561.641−€ 7.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.685+€ 13.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 35 in Pannerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 35
Onder gem. in buurt PannerdenBoven gem.
€ 541.740[ € 514.653 – € 568.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pannerden
€ 501.750[ € 350.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 35 adviseren wij in een bod van € 569.152, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.740 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.277+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.152+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.610+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 541.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 35 in Pannerden bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 555.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.277
Verwachte verkoopprijs€ 569.152
Verwachte vraagprijs€ 541.740
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtPannerden→
PlaatsPannerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannerden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Pannerden

Pannerden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aerdtsestraat 7, 6911AT Pannerden
Aerdtsestraat 7
1972 · 194 m²
€ 506.625
Straatbeeld van de Kuiperij 3, 6911AA Pannerden
de Kuiperij 3
1970 · 101 m²
€ 305.848
Straatbeeld van Grobbestede 23, 6911BX Pannerden
Grobbestede 23
1998 · 161 m²
€ 594.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.277 duidelijk in het hogere segment van Pannerden. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 35 in Pannerden.

Wat is Nieuwstraat 35 in Pannerden waard?
Nieuwstraat 35 in Pannerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.277 (bandbreedte € 488.644 – € 621.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannerden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 35 in Pannerden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 35 in Pannerden is in oktober 2026 € 541.740 (bandbreedte € 514.653 – € 568.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 35 in Pannerden?
Voor Nieuwstraat 35 adviseren wij een bod van € 569.152 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 35 in Pannerden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 35 in Pannerden bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 35 in Pannerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 35 in Pannerden is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 46.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannerden is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 35 ligt rond € 555.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannerden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.