Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 37

6911BJ Pannerden

172 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.101
+9,2%
[ € 491.129 – € 625.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.001[ € 517.751 – € 572.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.516[ € 542.603 – € 599.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 37 in Pannerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.101 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.097Sinds september +0,7%
+€ 47.23112 maanden +9,2%
+€ 27.43912 mnd vs. NL +5,4%
Nieuwstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.101 voor Nieuwstraat 37 in Pannerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 37 in Pannerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.516. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.101.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 37
€ 571.516[ € 542.603 – € 599.719 ]
Verkoper houdt over€ 563.979−€ 7.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.096+€ 13.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 37 in Pannerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 37
Onder gem. in buurt PannerdenBoven gem.
€ 545.001[ € 517.751 – € 572.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pannerden
€ 501.750[ € 350.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 37 adviseren wij in een bod van € 571.516, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 545.001 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.101+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.516+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.092+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 545.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 37 in Pannerden bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 558.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.101
Verwachte verkoopprijs€ 571.516
Verwachte vraagprijs€ 545.001
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtPannerden→
PlaatsPannerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannerden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Pannerden

Pannerden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aerdtsestraat 7, 6911AT Pannerden
Aerdtsestraat 7
1972 · 194 m²
€ 506.625
Straatbeeld van de Kuiperij 3, 6911AA Pannerden
de Kuiperij 3
1970 · 101 m²
€ 305.848
Straatbeeld van Grobbestede 23, 6911BX Pannerden
Grobbestede 23
1998 · 161 m²
€ 594.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.101 duidelijk in het hogere segment van Pannerden. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 37 in Pannerden.

Wat is Nieuwstraat 37 in Pannerden waard?
Nieuwstraat 37 in Pannerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.101 (bandbreedte € 491.129 – € 625.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannerden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 37 in Pannerden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 37 in Pannerden is in oktober 2026 € 545.001 (bandbreedte € 517.751 – € 572.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 37 in Pannerden?
Voor Nieuwstraat 37 adviseren wij een bod van € 571.516 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 37 in Pannerden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 37 in Pannerden bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 37 in Pannerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 37 in Pannerden is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 47.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannerden is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 37 ligt rond € 558.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannerden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.