Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 40

6911BP Pannerden

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.834
+9,2%
[ € 376.494 – € 479.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.511[ € 396.635 – € 438.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.412[ € 416.070 – € 459.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 40 in Pannerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.834 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds september +0,7%
+€ 36.20712 maanden +9,2%
+€ 21.03512 mnd vs. NL +5,4%
Wilgenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.834 voor Wilgenstraat 40 in Pannerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 40 in Pannerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.412. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.834.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 40
€ 438.412[ € 416.070 – € 459.868 ]
Verkoper houdt over€ 432.339−€ 6.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.330+€ 10.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 40 in Pannerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 40
Onder gem. in buurt PannerdenBoven gem.
€ 417.511[ € 396.635 – € 438.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.576 – € 2.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pannerden
€ 501.750[ € 350.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 438.412, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.511 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.834+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.412+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.333+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 417.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 40 in Pannerden bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 427.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.834
Verwachte verkoopprijs€ 438.412
Verwachte vraagprijs€ 417.511
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtPannerden→
PlaatsPannerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannerden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Pannerden

Pannerden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grobbestede 23, 6911BX Pannerden
Grobbestede 23
1998 · 161 m²
€ 594.482
Straatbeeld van Groenestraat 2, 6911KV Pannerden
Groenestraat 2
1965 · 163 m²
€ 664.091
Straatbeeld van Wilgenstraat 17, 6911BR Pannerden
Wilgenstraat 17
1980 · 182 m²
€ 537.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.834 ligt Wilgenstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pannerden. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 40 in Pannerden.

Wat is Wilgenstraat 40 in Pannerden waard?
Wilgenstraat 40 in Pannerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.834 (bandbreedte € 376.494 – € 479.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannerden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 40 in Pannerden?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 40 in Pannerden is in oktober 2026 € 417.511 (bandbreedte € 396.635 – € 438.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 40 in Pannerden?
Voor Wilgenstraat 40 adviseren wij een bod van € 438.412 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 40 in Pannerden?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 40 in Pannerden bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 40 in Pannerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 40 in Pannerden is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 36.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannerden is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 40 ligt rond € 427.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannerden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.