Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Oever 4

6911CH Pannerden

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.147
+9,2%
[ € 494.689 – € 629.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.449[ € 523.877 – € 579.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.053[ € 549.547 – € 607.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Oever 4 in Pannerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.147 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.127Sinds september +0,7%
+€ 47.57312 maanden +9,2%
+€ 27.63812 mnd vs. NL +5,4%
Hoge Oever 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.147 voor Hoge Oever 4 in Pannerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Oever 4 in Pannerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.053. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.147.

Verwachte verkoopprijs Hoge Oever 4
€ 573.053[ € 549.547 – € 607.393 ]
Verkoper houdt over€ 565.499−€ 7.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.664+€ 13.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Oever 4 in Pannerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Oever 4
Onder gem. in buurt PannerdenBoven gem.
€ 551.449[ € 523.877 – € 579.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pannerden
€ 501.750[ € 350.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Oever 4 adviseren wij in een bod van € 573.053, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.449 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.147+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.053+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.706+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Oever 4 zal in bij een vraagprijs van € 551.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Oever 4 in Pannerden bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 562.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 56
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Oever 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.147
Verwachte verkoopprijs€ 573.053
Verwachte vraagprijs€ 551.449
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtPannerden→
PlaatsPannerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannerden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Pannerden

Pannerden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 17, 6911BR Pannerden
Wilgenstraat 17
1980 · 182 m²
€ 537.362
Straatbeeld van Grobbestede 23, 6911BX Pannerden
Grobbestede 23
1998 · 161 m²
€ 594.482
Straatbeeld van Groenestraat 4, 6911KV Pannerden
Groenestraat 4
1983 · 110 m²
€ 359.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Oever 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.147 duidelijk in het hogere segment van Pannerden. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoge Oever 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Oever 4 in Pannerden.

Wat is Hoge Oever 4 in Pannerden waard?
Hoge Oever 4 in Pannerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.147 (bandbreedte € 494.689 – € 629.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannerden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Oever 4 in Pannerden?
De verwachte vraagprijs van Hoge Oever 4 in Pannerden is in oktober 2026 € 551.449 (bandbreedte € 523.877 – € 579.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Oever 4 in Pannerden?
Voor Hoge Oever 4 adviseren wij een bod van € 573.053 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Oever 4 in Pannerden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Oever 4 in Pannerden bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Oever 4 in Pannerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Oever 4 in Pannerden is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 47.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Oever 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannerden is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Oever 4 ligt rond € 562.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Oever 4?
Huishoudens in de buurt van Hoge Oever 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannerden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.