Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Cremersplein 2

6911KT Pannerden

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.227
+8,5%
[ € 288.840 – € 367.614 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.466[ € 303.493 – € 335.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.012[ € 320.185 – € 353.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Cremersplein 2 in Pannerden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 328.227 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds juli +0,7%
+€ 25.80412 maanden +8,5%
+€ 15.12212 mnd vs. NL +5,0%
Burgemeester Cremersplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.227 voor Burgemeester Cremersplein 2 in Pannerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Cremersplein 2 in Pannerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.012. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.227.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Cremersplein 2
€ 337.012[ € 320.185 – € 353.888 ]
Verkoper houdt over€ 332.055−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.902+€ 8.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.055

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Cremersplein 2 in Pannerden staat in te koop voor € 319.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Vraagprijs Burgemeester Cremersplein 2
Onder gem. in buurt PannerdenBoven gem.
€ 319.466[ € 303.493 – € 335.439 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pannerden
€ 460.500[ € 319.500 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Cremersplein 2 adviseren wij in een bod van € 337.012, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 319.466 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.227+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.012+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.863+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Cremersplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 319.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Cremersplein 2 in Pannerden bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 328.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Cremersplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.227
Verwachte verkoopprijs€ 337.012
Vraagprijs€ 319.466
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtPannerden→
PlaatsPannerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannerden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Pannerden

Pannerden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aerdtsestraat 7, 6911AT Pannerden
Aerdtsestraat 7
1972 · 187 m²
€ 506.625
Straatbeeld van de Kuiperij 3, 6911AA Pannerden
de Kuiperij 3
1970 · 101 m²
€ 305.848
Straatbeeld van Grobbestede 23, 6911BX Pannerden
Grobbestede 23
1998 · 161 m²
€ 594.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Cremersplein 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pannerden willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Cremersplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Cremersplein 2 in Pannerden.

Wat is Burgemeester Cremersplein 2 in Pannerden waard?
Burgemeester Cremersplein 2 in Pannerden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.227 (bandbreedte € 288.840 – € 367.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannerden.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Cremersplein 2 in Pannerden?
Burgemeester Cremersplein 2 in Pannerden staat in augustus 2026 te koop voor € 319.466. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Cremersplein 2 in Pannerden?
Voor Burgemeester Cremersplein 2 adviseren wij een bod van € 337.012 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Cremersplein 2 in Pannerden?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Cremersplein 2 in Pannerden bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Cremersplein 2 in Pannerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Cremersplein 2 in Pannerden is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Cremersplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannerden is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Cremersplein 2 ligt rond € 328.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Cremersplein 2?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Cremersplein 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannerden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.