Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorwijk 4

3464HN Papekop

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.159
+3,9%
[ € 349.500 – € 444.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.744[ € 361.707 – € 399.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.282[ € 392.814 – € 434.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorwijk 4 in Papekop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.159 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,3%
+€ 14.98812 maanden +3,9%
+€ 18212 mnd vs. NL +0,0%
Spoorwijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.159 voor Spoorwijk 4 in Papekop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorwijk 4 in Papekop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.282. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.159.

Verwachte verkoopprijs Spoorwijk 4
€ 414.282[ € 392.814 – € 434.162 ]
Verkoper houdt over€ 408.475−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.718+€ 10.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorwijk 4 in Papekop heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorwijk 4
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 380.744[ € 361.707 – € 399.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.941 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 727.667[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorwijk 4 adviseren wij in een bod van € 414.282, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.744 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.159+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.282+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.996+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorwijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 380.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorwijk 4 in Papekop bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 397.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorwijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.159
Verwachte verkoopprijs€ 414.282
Verwachte vraagprijs€ 380.744
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Papekop→
PlaatsPapekop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Papekop besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (32%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (11%)

Wonen in Kern Papekop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Papekop op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diemerbroek 2A, 3464HR Papekop
Diemerbroek 2A
1998 · 200 m²
€ 803.608
Straatbeeld van Papekopperstraatweg 36, 3464HL Papekop
Papekopperstraatweg 36
1977 · 147 m²
€ 875.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.159 is Spoorwijk 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern Papekop. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorwijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorwijk 4 in Papekop.

Wat is Spoorwijk 4 in Papekop waard?
Spoorwijk 4 in Papekop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.159 (bandbreedte € 349.500 – € 444.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Papekop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorwijk 4 in Papekop?
De verwachte vraagprijs van Spoorwijk 4 in Papekop is in oktober 2026 € 380.744 (bandbreedte € 361.707 – € 399.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorwijk 4 in Papekop?
Voor Spoorwijk 4 adviseren wij een bod van € 414.282 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorwijk 4 in Papekop?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorwijk 4 in Papekop bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorwijk 4 in Papekop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorwijk 4 in Papekop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 14.988) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorwijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Papekop is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Spoorwijk 4 ligt rond € 397.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorwijk 4?
Huishoudens in de buurt van Spoorwijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Papekop heeft 33% van de woningen zonnepanelen.