Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorwijk 8

3464HN Papekop

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.331
+3,9%
[ € 325.891 – € 414.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.059[ € 337.306 – € 372.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.260[ € 366.314 – € 404.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorwijk 8 in Papekop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.331 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,3%
+€ 13.97612 maanden +3,9%
+€ 17012 mnd vs. NL +0,0%
Spoorwijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.331 voor Spoorwijk 8 in Papekop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorwijk 8 in Papekop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.260. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.331.

Verwachte verkoopprijs Spoorwijk 8
€ 386.260[ € 366.314 – € 404.874 ]
Verkoper houdt over€ 380.761−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.135+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorwijk 8 in Papekop heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorwijk 8
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 355.059[ € 337.306 – € 372.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 727.667[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorwijk 8 adviseren wij in een bod van € 386.260, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.059 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.331+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.260+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.573+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorwijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 355.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorwijk 8 in Papekop bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 370.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorwijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.331
Verwachte verkoopprijs€ 386.260
Verwachte vraagprijs€ 355.059
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Papekop→
PlaatsPapekop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Papekop besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (32%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (11%)

Wonen in Kern Papekop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Papekop op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diemerbroek 21, 3464HP Papekop
Diemerbroek 21
1953 · 90 m²
€ 327.675
Straatbeeld van Papekopperstraatweg 36, 3464HL Papekop
Papekopperstraatweg 36
1977 · 147 m²
€ 875.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.331 is Spoorwijk 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern Papekop. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spoorwijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorwijk 8 in Papekop.

Wat is Spoorwijk 8 in Papekop waard?
Spoorwijk 8 in Papekop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.331 (bandbreedte € 325.891 – € 414.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Papekop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorwijk 8 in Papekop?
De verwachte vraagprijs van Spoorwijk 8 in Papekop is in oktober 2026 € 355.059 (bandbreedte € 337.306 – € 372.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorwijk 8 in Papekop?
Voor Spoorwijk 8 adviseren wij een bod van € 386.260 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorwijk 8 in Papekop?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorwijk 8 in Papekop bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorwijk 8 in Papekop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorwijk 8 in Papekop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.976) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorwijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Papekop is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Spoorwijk 8 ligt rond € 370.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorwijk 8?
Huishoudens in de buurt van Spoorwijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Papekop heeft 33% van de woningen zonnepanelen.