Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Luykenstraat 8

3351GK Papendrecht

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.670
+1,1%
[ € 359.630 – € 457.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.478[ € 378.554 – € 418.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.380[ € 400.889 – € 443.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luykenstraat 8 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.670 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 373Sinds september +0,1%
+€ 4.45612 maanden +1,1%
€ -11.20412 mnd vs. NL -2,8%
Jan Luykenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.670 voor Jan Luykenstraat 8 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luykenstraat 8 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.380. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.670.

Verwachte verkoopprijs Jan Luykenstraat 8
€ 420.380[ € 400.889 – € 443.088 ]
Verkoper houdt over€ 414.506−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.938+€ 10.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Luykenstraat 8 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Luykenstraat 8
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 398.478[ € 378.554 – € 418.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 553.167[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luykenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 420.380, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 398.478 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.670+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.380+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.399+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luykenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 398.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luykenstraat 8 in Papendrecht bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 408.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luykenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.670
Verwachte verkoopprijs€ 420.380
Verwachte vraagprijs€ 398.478
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (28%)
D (12%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 2, 3351XC Papendrecht
Constantijn Huygenslaan 2
1972 · 120 m²
€ 490.507
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 125, 3351EM Papendrecht
P.C. Hooftlaan 125
1962 · 149 m²
€ 492.189
Straatbeeld van Staringlaan 242, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 242
1965 · 68 m²
€ 276.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Luykenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.670 duidelijk in het hogere segment van Erasmusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Luykenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luykenstraat 8 in Papendrecht.

Wat is Jan Luykenstraat 8 in Papendrecht waard?
Jan Luykenstraat 8 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.670 (bandbreedte € 359.630 – € 457.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Luykenstraat 8 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan Luykenstraat 8 in Papendrecht is in oktober 2026 € 398.478 (bandbreedte € 378.554 – € 418.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luykenstraat 8 in Papendrecht?
Voor Jan Luykenstraat 8 adviseren wij een bod van € 420.380 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luykenstraat 8 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luykenstraat 8 in Papendrecht bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luykenstraat 8 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luykenstraat 8 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luykenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luykenstraat 8 ligt rond € 408.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luykenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Luykenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).