Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixstraat 10

3351GN Papendrecht

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.443
+1,1%
[ € 421.030 – € 535.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.604[ € 441.374 – € 487.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.695[ € 467.856 – € 517.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixstraat 10 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.443 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 437Sinds september +0,1%
+€ 5.21712 maanden +1,1%
€ -13.11612 mnd vs. NL -2,8%
Marnixstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.443 voor Marnixstraat 10 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixstraat 10 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.695. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.443.

Verwachte verkoopprijs Marnixstraat 10
€ 492.695[ € 467.856 – € 517.104 ]
Verkoper houdt over€ 486.025−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.699+€ 12.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixstraat 10 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixstraat 10
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 464.604[ € 441.374 – € 487.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 553.167[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixstraat 10 adviseren wij in een bod van € 492.695, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.604 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.443+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.695+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.330+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 464.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixstraat 10 in Papendrecht bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 478.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.443
Verwachte verkoopprijs€ 492.695
Verwachte vraagprijs€ 464.604
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (28%)
D (12%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 2, 3351XC Papendrecht
Constantijn Huygenslaan 2
1972 · 120 m²
€ 490.507
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 125, 3351EM Papendrecht
P.C. Hooftlaan 125
1962 · 149 m²
€ 492.189
Straatbeeld van Staringlaan 242, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 242
1965 · 68 m²
€ 276.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marnixstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.443 duidelijk in het hogere segment van Erasmusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marnixstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixstraat 10 in Papendrecht.

Wat is Marnixstraat 10 in Papendrecht waard?
Marnixstraat 10 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.443 (bandbreedte € 421.030 – € 535.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixstraat 10 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Marnixstraat 10 in Papendrecht is in oktober 2026 € 464.604 (bandbreedte € 441.374 – € 487.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixstraat 10 in Papendrecht?
Voor Marnixstraat 10 adviseren wij een bod van € 492.695 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixstraat 10 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixstraat 10 in Papendrecht bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixstraat 10 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixstraat 10 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Marnixstraat 10 ligt rond € 478.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Marnixstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).