Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Langendijkstraat 26

3351GP Papendrecht

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.594
+1,1%
[ € 355.163 – € 452.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.020[ € 372.419 – € 411.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.510[ € 394.392 – € 435.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Langendijkstraat 26 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.594 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 369Sinds september +0,1%
+€ 4.40112 maanden +1,1%
€ -11.06412 mnd vs. NL -2,8%
Pieter Langendijkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.594 voor Pieter Langendijkstraat 26 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Langendijkstraat 26 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.510. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.594.

Verwachte verkoopprijs Pieter Langendijkstraat 26
€ 415.510[ € 394.392 – € 435.907 ]
Verkoper houdt over€ 409.689−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.970+€ 10.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Langendijkstraat 26 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Langendijkstraat 26
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 392.020[ € 372.419 – € 411.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 553.167[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Langendijkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 415.510, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.020 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.594+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.510+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.286+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Langendijkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 392.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Langendijkstraat 26 in Papendrecht bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 403.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Langendijkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.594
Verwachte verkoopprijs€ 415.510
Verwachte vraagprijs€ 392.020
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (28%)
D (12%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 2, 3351XC Papendrecht
Constantijn Huygenslaan 2
1972 · 120 m²
€ 490.507
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 125, 3351EM Papendrecht
P.C. Hooftlaan 125
1962 · 149 m²
€ 492.189
Straatbeeld van Staringlaan 242, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 242
1965 · 68 m²
€ 276.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.594 ligt Pieter Langendijkstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erasmusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Langendijkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Langendijkstraat 26 in Papendrecht.

Wat is Pieter Langendijkstraat 26 in Papendrecht waard?
Pieter Langendijkstraat 26 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.594 (bandbreedte € 355.163 – € 452.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Langendijkstraat 26 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Pieter Langendijkstraat 26 in Papendrecht is in oktober 2026 € 392.020 (bandbreedte € 372.419 – € 411.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Langendijkstraat 26 in Papendrecht?
Voor Pieter Langendijkstraat 26 adviseren wij een bod van € 415.510 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Langendijkstraat 26 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Langendijkstraat 26 in Papendrecht bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Langendijkstraat 26 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Langendijkstraat 26 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Langendijkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Langendijkstraat 26 ligt rond € 403.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Langendijkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Pieter Langendijkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).