Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Langendijkstraat 8

3351GP Papendrecht

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.860
+1,1%
[ € 389.717 – € 496.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.389[ € 408.870 – € 451.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.692[ € 432.584 – € 478.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Langendijkstraat 8 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.860 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 404Sinds september +0,1%
+€ 4.82912 maanden +1,1%
€ -12.14112 mnd vs. NL -2,8%
Pieter Langendijkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.860 voor Pieter Langendijkstraat 8 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Langendijkstraat 8 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.692. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.860.

Verwachte verkoopprijs Pieter Langendijkstraat 8
€ 455.692[ € 432.584 – € 478.119 ]
Verkoper houdt over€ 449.429−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.956+€ 11.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Langendijkstraat 8 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Langendijkstraat 8
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 430.389[ € 408.870 – € 451.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.170 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 553.167[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Langendijkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 455.692, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.389 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.860+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.692+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.477+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Langendijkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 430.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Langendijkstraat 8 in Papendrecht bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 442.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Langendijkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.860
Verwachte verkoopprijs€ 455.692
Verwachte vraagprijs€ 430.389
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (28%)
D (12%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 2, 3351XC Papendrecht
Constantijn Huygenslaan 2
1972 · 120 m²
€ 490.507
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 125, 3351EM Papendrecht
P.C. Hooftlaan 125
1962 · 149 m²
€ 492.189
Straatbeeld van Vondellaan 162, 3351HG Papendrecht
Vondellaan 162
1966 · 187 m²
€ 688.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Langendijkstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.860 duidelijk in het hogere segment van Erasmusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Langendijkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Langendijkstraat 8 in Papendrecht.

Wat is Pieter Langendijkstraat 8 in Papendrecht waard?
Pieter Langendijkstraat 8 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.860 (bandbreedte € 389.717 – € 496.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Langendijkstraat 8 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Pieter Langendijkstraat 8 in Papendrecht is in oktober 2026 € 430.389 (bandbreedte € 408.870 – € 451.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Langendijkstraat 8 in Papendrecht?
Voor Pieter Langendijkstraat 8 adviseren wij een bod van € 455.692 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Langendijkstraat 8 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Langendijkstraat 8 in Papendrecht bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Langendijkstraat 8 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Langendijkstraat 8 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Langendijkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Langendijkstraat 8 ligt rond € 442.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Langendijkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pieter Langendijkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).