Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 126

3351HG Papendrecht

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.990
+1,1%
[ € 407.431 – € 518.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.613[ € 427.132 – € 472.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.475[ € 452.760 – € 500.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 126 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.990 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds september +0,1%
+€ 5.04912 maanden +1,1%
€ -12.69212 mnd vs. NL -2,8%
Vondellaan 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.990 voor Vondellaan 126 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 126 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.475. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.990.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 126
€ 476.475[ € 452.760 – € 500.420 ]
Verkoper houdt over€ 469.984−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.155+€ 11.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 126 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 126
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 449.613[ € 427.132 – € 472.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 553.167[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 126 adviseren wij in een bod van € 476.475, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.613 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.990+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.475+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.299+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 126 zal in bij een vraagprijs van € 449.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 126 in Papendrecht bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 462.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 126

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.990
Verwachte verkoopprijs€ 476.475
Verwachte vraagprijs€ 449.613
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (28%)
D (12%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 2, 3351XC Papendrecht
Constantijn Huygenslaan 2
1972 · 120 m²
€ 490.507
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 125, 3351EM Papendrecht
P.C. Hooftlaan 125
1962 · 149 m²
€ 492.189
Straatbeeld van Vondellaan 162, 3351HG Papendrecht
Vondellaan 162
1966 · 187 m²
€ 688.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.990 duidelijk in het hogere segment van Erasmusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 126 in Papendrecht.

Wat is Vondellaan 126 in Papendrecht waard?
Vondellaan 126 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.990 (bandbreedte € 407.431 – € 518.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 126 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 126 in Papendrecht is in oktober 2026 € 449.613 (bandbreedte € 427.132 – € 472.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 126 in Papendrecht?
Voor Vondellaan 126 adviseren wij een bod van € 476.475 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 126 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 126 in Papendrecht bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 126 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 126 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 126 ligt rond € 462.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 126?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).