Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukmolen 102

3352AE Papendrecht

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.648
+1,1%
[ € 356.970 – € 454.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.297[ € 374.582 – € 414.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.326[ € 396.308 – € 438.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukmolen 102 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.648 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 370Sinds september +0,1%
+€ 4.42312 maanden +1,1%
€ -11.12112 mnd vs. NL -2,8%
Beukmolen 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.648 voor Beukmolen 102 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukmolen 102 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.326. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.648.

Verwachte verkoopprijs Beukmolen 102
€ 417.326[ € 396.308 – € 438.025 ]
Verkoper houdt over€ 411.485−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.823+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukmolen 102 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Beukmolen 102
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 394.297[ € 374.582 – € 414.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 475.543[ € 395.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukmolen 102 adviseren wij in een bod van € 417.326, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 394.297 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.648+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.326+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.192+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukmolen 102 zal in bij een vraagprijs van € 394.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukmolen 102 in Papendrecht bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 405.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukmolen 102

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.648
Verwachte verkoopprijs€ 417.326
Verwachte vraagprijs€ 394.297
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (28%)
C (44%)
D (15%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukmolen 50, 3352AD Papendrecht
Beukmolen 50
1974 · 122 m²
€ 410.390
Straatbeeld van Wipmolen 60, 3352XR Papendrecht
Wipmolen 60
1974 · 128 m²
€ 410.542
Straatbeeld van Trasmolen 13, 3352AH Papendrecht
Trasmolen 13
1975 · 131 m²
€ 424.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.648 zit Beukmolen 102 in het middensegment van Molenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukmolen 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukmolen 102 in Papendrecht.

Wat is Beukmolen 102 in Papendrecht waard?
Beukmolen 102 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.648 (bandbreedte € 356.970 – € 454.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukmolen 102 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Beukmolen 102 in Papendrecht is in oktober 2026 € 394.297 (bandbreedte € 374.582 – € 414.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukmolen 102 in Papendrecht?
Voor Beukmolen 102 adviseren wij een bod van € 417.326 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukmolen 102 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beukmolen 102 in Papendrecht bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukmolen 102 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukmolen 102 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukmolen 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Beukmolen 102 ligt rond € 405.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukmolen 102?
Huishoudens in de buurt van Beukmolen 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).