Huiswaardemeter

Woningwaarde Staartmolen 12

3352BA Papendrecht

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.872
+1,1%
[ € 553.407 – € 704.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.162[ € 585.354 – € 646.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.911[ € 614.036 – € 678.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Staartmolen 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.872 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds september +0,1%
+€ 6.85812 maanden +1,1%
€ -17.24012 mnd vs. NL -2,8%
Staartmolen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.872 voor Staartmolen 12 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staartmolen 12 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.911. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.872.

Verwachte verkoopprijs Staartmolen 12
€ 643.911[ € 614.036 – € 678.672 ]
Verkoper houdt over€ 635.578−€ 8.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.939+€ 15.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staartmolen 12 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Staartmolen 12
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 616.162[ € 585.354 – € 646.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 475.543[ € 395.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staartmolen 12 adviseren wij in een bod van € 643.911, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 616.162 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.872+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.911+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.107+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staartmolen 12 zal in bij een vraagprijs van € 616.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staartmolen 12 in Papendrecht bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 628.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 55
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staartmolen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.872
Verwachte verkoopprijs€ 643.911
Verwachte vraagprijs€ 616.162
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (28%)
C (44%)
D (15%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paltrokmolen 25, 3352XE Papendrecht
Paltrokmolen 25
1976 · 179 m²
€ 609.139
Straatbeeld van Walmolen 7, 3352AL Papendrecht
Walmolen 7
1974 · 168 m²
€ 492.764
Straatbeeld van Walmolen 54, 3352AP Papendrecht
Walmolen 54
1974 · 152 m²
€ 435.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staartmolen 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.872 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Staartmolen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staartmolen 12 in Papendrecht.

Wat is Staartmolen 12 in Papendrecht waard?
Staartmolen 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.872 (bandbreedte € 553.407 – € 704.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staartmolen 12 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Staartmolen 12 in Papendrecht is in oktober 2026 € 616.162 (bandbreedte € 585.354 – € 646.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Staartmolen 12 in Papendrecht?
Voor Staartmolen 12 adviseren wij een bod van € 643.911 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staartmolen 12 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Staartmolen 12 in Papendrecht bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staartmolen 12 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staartmolen 12 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 6.858) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staartmolen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Staartmolen 12 ligt rond € 628.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staartmolen 12?
Huishoudens in de buurt van Staartmolen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).