Huiswaardemeter

Woningwaarde Staartmolen 4

3352BA Papendrecht

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.430
+1,1%
[ € 622.538 – € 792.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.639[ € 656.107 – € 725.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.629[ € 688.256 – € 760.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Staartmolen 4 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.430 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds september +0,1%
+€ 7.71412 maanden +1,1%
€ -19.39412 mnd vs. NL -2,8%
Staartmolen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.430 voor Staartmolen 4 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staartmolen 4 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.629. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.430.

Verwachte verkoopprijs Staartmolen 4
€ 724.629[ € 688.256 – € 760.704 ]
Verkoper houdt over€ 715.408−€ 9.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.272+€ 16.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staartmolen 4 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Staartmolen 4
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 690.639[ € 656.107 – € 725.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 475.543[ € 395.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staartmolen 4 adviseren wij in een bod van € 724.629, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 690.639 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.430+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.629+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.860+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staartmolen 4 zal in bij een vraagprijs van € 690.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staartmolen 4 in Papendrecht bedragen € 3.625 per maand bij een woningwaarde van € 707.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459
OZB€ 62
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staartmolen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.430
Verwachte verkoopprijs€ 724.629
Verwachte vraagprijs€ 690.639
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (28%)
C (44%)
D (15%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paltrokmolen 25, 3352XE Papendrecht
Paltrokmolen 25
1976 · 179 m²
€ 609.139
Straatbeeld van Walmolen 7, 3352AL Papendrecht
Walmolen 7
1974 · 168 m²
€ 492.764
Straatbeeld van Walmolen 54, 3352AP Papendrecht
Walmolen 54
1974 · 152 m²
€ 435.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staartmolen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.430 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Staartmolen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staartmolen 4 in Papendrecht.

Wat is Staartmolen 4 in Papendrecht waard?
Staartmolen 4 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.430 (bandbreedte € 622.538 – € 792.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staartmolen 4 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Staartmolen 4 in Papendrecht is in oktober 2026 € 690.639 (bandbreedte € 656.107 – € 725.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Staartmolen 4 in Papendrecht?
Voor Staartmolen 4 adviseren wij een bod van € 724.629 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staartmolen 4 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Staartmolen 4 in Papendrecht bedragen € 3.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staartmolen 4 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staartmolen 4 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 7.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staartmolen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Staartmolen 4 ligt rond € 707.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staartmolen 4?
Huishoudens in de buurt van Staartmolen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).