Huiswaardemeter

Woningwaarde Grondmolen 14

3352CA Papendrecht

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.400
+1,1%
[ € 331.232 – € 421.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.870[ € 346.627 – € 383.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.294[ € 368.465 – € 407.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondmolen 14 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.400 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 344Sinds september +0,1%
+€ 4.10512 maanden +1,1%
€ -10.31812 mnd vs. NL -2,8%
Grondmolen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.400 voor Grondmolen 14 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondmolen 14 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.294. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.400.

Verwachte verkoopprijs Grondmolen 14
€ 388.294[ € 368.465 – € 407.250 ]
Verkoper houdt over€ 382.773−€ 5.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.210+€ 9.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grondmolen 14 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Grondmolen 14
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 364.870[ € 346.627 – € 383.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 475.543[ € 395.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondmolen 14 adviseren wij in een bod van € 388.294, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.870 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.400+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.294+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.709+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondmolen 14 zal in bij een vraagprijs van € 364.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondmolen 14 in Papendrecht bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 376.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondmolen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.400
Verwachte verkoopprijs€ 388.294
Verwachte vraagprijs€ 364.870
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtAchterdijk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (41%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Achterdijk

Achterdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grondmolen 85, 3352CD Papendrecht
Grondmolen 85
1978 · 92 m²
€ 407.801
Straatbeeld van Torenmolen 71, 3352VE Papendrecht
Torenmolen 71
1977 · 110 m²
€ 423.942
Straatbeeld van Standerdmolen 50, 3352CJ Papendrecht
Standerdmolen 50
1978 · 129 m²
€ 454.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grondmolen 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterdijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grondmolen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondmolen 14 in Papendrecht.

Wat is Grondmolen 14 in Papendrecht waard?
Grondmolen 14 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.400 (bandbreedte € 331.232 – € 421.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grondmolen 14 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Grondmolen 14 in Papendrecht is in oktober 2026 € 364.870 (bandbreedte € 346.627 – € 383.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondmolen 14 in Papendrecht?
Voor Grondmolen 14 adviseren wij een bod van € 388.294 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondmolen 14 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grondmolen 14 in Papendrecht bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondmolen 14 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondmolen 14 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondmolen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdijk is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Grondmolen 14 ligt rond € 376.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondmolen 14?
Huishoudens in de buurt van Grondmolen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).