Huiswaardemeter

Woningwaarde Grondmolen 57

3352CC Papendrecht

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.188
+1,1%
[ € 359.205 – € 457.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.650[ € 376.818 – € 416.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.061[ € 398.673 – € 440.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondmolen 57 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.188 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 373Sinds september +0,1%
+€ 4.45112 maanden +1,1%
€ -11.19012 mnd vs. NL -2,8%
Grondmolen 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.188 voor Grondmolen 57 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondmolen 57 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.061. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.188.

Verwachte verkoopprijs Grondmolen 57
€ 420.061[ € 398.673 – € 440.639 ]
Verkoper houdt over€ 414.190−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.612+€ 10.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grondmolen 57 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Grondmolen 57
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 396.650[ € 376.818 – € 416.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 475.543[ € 395.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondmolen 57 adviseren wij in een bod van € 420.061, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.650 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.188+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.061+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.064+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondmolen 57 zal in bij een vraagprijs van € 396.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondmolen 57 in Papendrecht bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 408.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondmolen 57

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.188
Verwachte verkoopprijs€ 420.061
Verwachte vraagprijs€ 396.650
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtAchterdijk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (41%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Achterdijk

Achterdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenmolen 71, 3352VE Papendrecht
Torenmolen 71
1977 · 110 m²
€ 423.942
Straatbeeld van Grondmolen 85, 3352CD Papendrecht
Grondmolen 85
1978 · 92 m²
€ 407.801
Straatbeeld van Standerdmolen 50, 3352CJ Papendrecht
Standerdmolen 50
1978 · 129 m²
€ 454.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grondmolen 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterdijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grondmolen 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondmolen 57 in Papendrecht.

Wat is Grondmolen 57 in Papendrecht waard?
Grondmolen 57 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.188 (bandbreedte € 359.205 – € 457.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grondmolen 57 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Grondmolen 57 in Papendrecht is in oktober 2026 € 396.650 (bandbreedte € 376.818 – € 416.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondmolen 57 in Papendrecht?
Voor Grondmolen 57 adviseren wij een bod van € 420.061 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondmolen 57 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grondmolen 57 in Papendrecht bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondmolen 57 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondmolen 57 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.451) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondmolen 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdijk is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Grondmolen 57 ligt rond € 408.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondmolen 57?
Huishoudens in de buurt van Grondmolen 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).