Huiswaardemeter

Woningwaarde Grondmolen 79

3352CD Papendrecht

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.889
+0,2%
[ € 362.462 – € 461.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.936[ € 379.939 – € 419.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.886[ € 402.735 – € 445.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondmolen 79 in Papendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.889 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds mei +0,1%
+€ 88212 maanden +0,2%
€ -16.54712 mnd vs. NL -4,0%
Grondmolen 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.889 voor Grondmolen 79 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondmolen 79 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.886. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.889.

Verwachte verkoopprijs Grondmolen 79
€ 423.886[ € 402.735 – € 445.129 ]
Verkoper houdt over€ 417.973−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.514+€ 10.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.973

Wat is de vraagprijs?

Grondmolen 79 in Papendrecht staat in te koop voor € 399.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Grondmolen 79
Onder gem. in PapendrechtBoven gem.
€ 399.936[ € 379.939 – € 419.933 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Papendrecht
€ 519.213[ € 235.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondmolen 79 adviseren wij in een bod van € 423.886, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 399.936 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.889+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.886+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.080+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondmolen 79 zal in bij een vraagprijs van € 399.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondmolen 79 in Papendrecht bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 411.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondmolen 79

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.889
Verwachte verkoopprijs€ 423.886
Vraagprijs€ 399.936
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtAchterdijk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (42%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Achterdijk

Achterdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenmolen 71, 3352VE Papendrecht
Torenmolen 71
1977 · 110 m²
€ 419.777
Straatbeeld van Standerdmolen 52, 3352CJ Papendrecht
Standerdmolen 52
1978 · 194 m²
€ 539.595
Straatbeeld van Stellingmolen 318, 3352BR Papendrecht
Stellingmolen 318
1977 · 104 m²
€ 273.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.889 zit Grondmolen 79 in het middensegment van Achterdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grondmolen 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondmolen 79 in Papendrecht.

Wat is Grondmolen 79 in Papendrecht waard?
Grondmolen 79 in Papendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.889 (bandbreedte € 362.462 – € 461.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterdijk.
Wat is de vraagprijs van Grondmolen 79 in Papendrecht?
Grondmolen 79 in Papendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 399.936. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondmolen 79 in Papendrecht?
Voor Grondmolen 79 adviseren wij een bod van € 423.886 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondmolen 79 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grondmolen 79 in Papendrecht bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondmolen 79 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondmolen 79 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondmolen 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdijk is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Grondmolen 79 ligt rond € 411.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondmolen 79?
Huishoudens in de buurt van Grondmolen 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).