Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolen 7

3352TB Papendrecht

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.961
+1,1%
[ € 306.206 – € 389.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.343[ € 320.476 – € 354.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.913[ € 340.666 – € 376.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolen 7 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.961 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 318Sinds september +0,1%
+€ 3.79412 maanden +1,1%
€ -9.53912 mnd vs. NL -2,8%
Watermolen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.961 voor Watermolen 7 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolen 7 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.913. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.961.

Verwachte verkoopprijs Watermolen 7
€ 358.913[ € 340.666 – € 376.525 ]
Verkoper houdt over€ 353.715−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.241+€ 9.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolen 7 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolen 7
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 337.343[ € 320.476 – € 354.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 475.543[ € 395.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolen 7 adviseren wij in een bod van € 358.913, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.343 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.961+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.913+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.859+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolen 7 zal in bij een vraagprijs van € 337.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolen 7 in Papendrecht bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 347.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.961
Verwachte verkoopprijs€ 358.913
Verwachte vraagprijs€ 337.343
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtAchterdijk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (41%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Achterdijk

Achterdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenmolen 71, 3352VE Papendrecht
Torenmolen 71
1977 · 110 m²
€ 423.942
Straatbeeld van Grondmolen 85, 3352CD Papendrecht
Grondmolen 85
1978 · 92 m²
€ 407.801
Straatbeeld van Standerdmolen 50, 3352CJ Papendrecht
Standerdmolen 50
1978 · 129 m²
€ 454.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermolen 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterdijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Watermolen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolen 7 in Papendrecht.

Wat is Watermolen 7 in Papendrecht waard?
Watermolen 7 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.961 (bandbreedte € 306.206 – € 389.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolen 7 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Watermolen 7 in Papendrecht is in oktober 2026 € 337.343 (bandbreedte € 320.476 – € 354.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolen 7 in Papendrecht?
Voor Watermolen 7 adviseren wij een bod van € 358.913 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolen 7 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolen 7 in Papendrecht bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolen 7 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolen 7 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdijk is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Watermolen 7 ligt rond € 347.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolen 7?
Huishoudens in de buurt van Watermolen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).