Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolen 54

3352TD Papendrecht

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.309
+1,1%
[ € 361.952 – € 460.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.707[ € 379.722 – € 419.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.247[ € 401.746 – € 444.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolen 54 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.309 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds september +0,1%
+€ 4.48512 maanden +1,1%
€ -11.27612 mnd vs. NL -2,8%
Watermolen 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.309 voor Watermolen 54 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolen 54 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.247. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.309.

Verwachte verkoopprijs Watermolen 54
€ 423.247[ € 401.746 – € 444.034 ]
Verkoper houdt over€ 417.341−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.862+€ 10.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolen 54 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolen 54
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 399.707[ € 379.722 – € 419.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 475.543[ € 395.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolen 54 adviseren wij in een bod van € 423.247, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.707 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.309+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.247+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.409+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolen 54 zal in bij een vraagprijs van € 399.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolen 54 in Papendrecht bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 411.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolen 54

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.309
Verwachte verkoopprijs€ 423.247
Verwachte vraagprijs€ 399.707
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtAchterdijk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (41%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Achterdijk

Achterdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenmolen 71, 3352VE Papendrecht
Torenmolen 71
1977 · 110 m²
€ 423.942
Straatbeeld van Standerdmolen 50, 3352CJ Papendrecht
Standerdmolen 50
1978 · 129 m²
€ 454.960
Straatbeeld van Grondmolen 85, 3352CD Papendrecht
Grondmolen 85
1978 · 92 m²
€ 407.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.309 zit Watermolen 54 in het middensegment van Achterdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Watermolen 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolen 54 in Papendrecht.

Wat is Watermolen 54 in Papendrecht waard?
Watermolen 54 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.309 (bandbreedte € 361.952 – € 460.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolen 54 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Watermolen 54 in Papendrecht is in oktober 2026 € 399.707 (bandbreedte € 379.722 – € 419.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolen 54 in Papendrecht?
Voor Watermolen 54 adviseren wij een bod van € 423.247 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolen 54 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolen 54 in Papendrecht bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolen 54 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolen 54 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolen 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdijk is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Watermolen 54 ligt rond € 411.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolen 54?
Huishoudens in de buurt van Watermolen 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).