Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidemolen 21

3352TE Papendrecht

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.091
+1,1%
[ € 347.680 – € 442.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.109[ € 363.954 – € 402.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.447[ € 386.883 – € 427.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidemolen 21 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.091 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 361Sinds september +0,1%
+€ 4.30812 maanden +1,1%
€ -10.83112 mnd vs. NL -2,8%
Weidemolen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.091 voor Weidemolen 21 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidemolen 21 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.447. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.091.

Verwachte verkoopprijs Weidemolen 21
€ 407.447[ € 386.883 – € 427.607 ]
Verkoper houdt over€ 401.715−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.746+€ 10.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidemolen 21 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Weidemolen 21
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 383.109[ € 363.954 – € 402.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 475.543[ € 395.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidemolen 21 adviseren wij in een bod van € 407.447, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.109 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.091+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.447+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.819+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidemolen 21 zal in bij een vraagprijs van € 383.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidemolen 21 in Papendrecht bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 395.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidemolen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.091
Verwachte verkoopprijs€ 407.447
Verwachte vraagprijs€ 383.109
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtAchterdijk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (41%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Achterdijk

Achterdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grondmolen 85, 3352CD Papendrecht
Grondmolen 85
1978 · 92 m²
€ 407.801
Straatbeeld van Torenmolen 71, 3352VE Papendrecht
Torenmolen 71
1977 · 110 m²
€ 423.942
Straatbeeld van Standerdmolen 50, 3352CJ Papendrecht
Standerdmolen 50
1978 · 129 m²
€ 454.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidemolen 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterdijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weidemolen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidemolen 21 in Papendrecht.

Wat is Weidemolen 21 in Papendrecht waard?
Weidemolen 21 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.091 (bandbreedte € 347.680 – € 442.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidemolen 21 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Weidemolen 21 in Papendrecht is in oktober 2026 € 383.109 (bandbreedte € 363.954 – € 402.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidemolen 21 in Papendrecht?
Voor Weidemolen 21 adviseren wij een bod van € 407.447 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidemolen 21 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weidemolen 21 in Papendrecht bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidemolen 21 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidemolen 21 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidemolen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdijk is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Weidemolen 21 ligt rond € 395.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidemolen 21?
Huishoudens in de buurt van Weidemolen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).