Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidemolen 41

3352TG Papendrecht

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.347
+1,1%
[ € 283.665 – € 361.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.337[ € 296.720 – € 327.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.678[ € 315.710 – € 348.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidemolen 41 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.347 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds september +0,1%
+€ 3.51512 maanden +1,1%
€ -8.83712 mnd vs. NL -2,8%
Weidemolen 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.347 voor Weidemolen 41 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidemolen 41 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.678. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.347.

Verwachte verkoopprijs Weidemolen 41
€ 332.678[ € 315.710 – € 348.943 ]
Verkoper houdt over€ 327.769−€ 4.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.482+€ 8.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidemolen 41 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Weidemolen 41
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 312.337[ € 296.720 – € 327.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 475.543[ € 395.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidemolen 41 adviseren wij in een bod van € 332.678, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.337 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.347+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.678+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.312+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidemolen 41 zal in bij een vraagprijs van € 312.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidemolen 41 in Papendrecht bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 322.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidemolen 41

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.347
Verwachte verkoopprijs€ 332.678
Verwachte vraagprijs€ 312.337
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtAchterdijk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (41%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Achterdijk

Achterdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grondmolen 85, 3352CD Papendrecht
Grondmolen 85
1978 · 92 m²
€ 407.801
Straatbeeld van Torenmolen 71, 3352VE Papendrecht
Torenmolen 71
1977 · 110 m²
€ 423.942
Straatbeeld van Standerdmolen 50, 3352CJ Papendrecht
Standerdmolen 50
1978 · 129 m²
€ 454.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.347 is Weidemolen 41 een van de meer betaalbare woningen in Achterdijk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weidemolen 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidemolen 41 in Papendrecht.

Wat is Weidemolen 41 in Papendrecht waard?
Weidemolen 41 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.347 (bandbreedte € 283.665 – € 361.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidemolen 41 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Weidemolen 41 in Papendrecht is in oktober 2026 € 312.337 (bandbreedte € 296.720 – € 327.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidemolen 41 in Papendrecht?
Voor Weidemolen 41 adviseren wij een bod van € 332.678 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidemolen 41 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weidemolen 41 in Papendrecht bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidemolen 41 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidemolen 41 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidemolen 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdijk is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Weidemolen 41 ligt rond € 322.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidemolen 41?
Huishoudens in de buurt van Weidemolen 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).