Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Molen 32

3352VA Papendrecht

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.022
+1,1%
[ € 399.539 – € 508.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.092[ € 419.037 – € 463.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.331[ € 443.760 – € 490.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Molen 32 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.022 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,1%
+€ 4.95112 maanden +1,1%
€ -12.44712 mnd vs. NL -2,8%
Lage Molen 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.022 voor Lage Molen 32 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Molen 32 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.331. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.022.

Verwachte verkoopprijs Lage Molen 32
€ 467.331[ € 443.760 – € 490.473 ]
Verkoper houdt over€ 460.940−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.828+€ 11.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Molen 32 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Molen 32
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 441.092[ € 419.037 – € 463.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 475.543[ € 395.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Molen 32 adviseren wij in een bod van € 467.331, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.092 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.022+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.331+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.698+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Molen 32 zal in bij een vraagprijs van € 441.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Molen 32 in Papendrecht bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 454.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Molen 32

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.022
Verwachte verkoopprijs€ 467.331
Verwachte vraagprijs€ 441.092
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtAchterdijk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (41%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Achterdijk

Achterdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerdmolen 50, 3352CJ Papendrecht
Standerdmolen 50
1978 · 129 m²
€ 454.960
Straatbeeld van Torenmolen 71, 3352VE Papendrecht
Torenmolen 71
1977 · 110 m²
€ 423.942
Straatbeeld van Grondmolen 85, 3352CD Papendrecht
Grondmolen 85
1978 · 92 m²
€ 407.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.022 ligt Lage Molen 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achterdijk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lage Molen 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Molen 32 in Papendrecht.

Wat is Lage Molen 32 in Papendrecht waard?
Lage Molen 32 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.022 (bandbreedte € 399.539 – € 508.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Molen 32 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Lage Molen 32 in Papendrecht is in oktober 2026 € 441.092 (bandbreedte € 419.037 – € 463.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Molen 32 in Papendrecht?
Voor Lage Molen 32 adviseren wij een bod van € 467.331 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Molen 32 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Molen 32 in Papendrecht bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Molen 32 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Molen 32 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Molen 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdijk is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Lage Molen 32 ligt rond € 454.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Molen 32?
Huishoudens in de buurt van Lage Molen 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).