Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Molen 4

3352VA Papendrecht

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.295
+1,1%
[ € 390.100 – € 496.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.786[ € 410.197 – € 453.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.788[ € 433.988 – € 479.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Molen 4 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.295 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 405Sinds september +0,1%
+€ 4.83412 maanden +1,1%
€ -12.15312 mnd vs. NL -2,8%
Lage Molen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.295 voor Lage Molen 4 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Molen 4 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.788. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 443.295.

Verwachte verkoopprijs Lage Molen 4
€ 455.788[ € 433.988 – € 479.671 ]
Verkoper houdt over€ 449.524−€ 6.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.054+€ 11.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Molen 4 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Molen 4
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 431.786[ € 410.197 – € 453.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 475.543[ € 395.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Molen 4 adviseren wij in een bod van € 455.788, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 431.786 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.295+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.788+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.577+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Molen 4 zal in bij een vraagprijs van € 431.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Molen 4 in Papendrecht bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 443.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Molen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.295
Verwachte verkoopprijs€ 455.788
Verwachte vraagprijs€ 431.786
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtAchterdijk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (41%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Achterdijk

Achterdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerdmolen 50, 3352CJ Papendrecht
Standerdmolen 50
1978 · 129 m²
€ 454.960
Straatbeeld van Torenmolen 71, 3352VE Papendrecht
Torenmolen 71
1977 · 110 m²
€ 423.942
Straatbeeld van Grondmolen 85, 3352CD Papendrecht
Grondmolen 85
1978 · 92 m²
€ 407.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.295 zit Lage Molen 4 in het middensegment van Achterdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lage Molen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Molen 4 in Papendrecht.

Wat is Lage Molen 4 in Papendrecht waard?
Lage Molen 4 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.295 (bandbreedte € 390.100 – € 496.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Molen 4 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Lage Molen 4 in Papendrecht is in oktober 2026 € 431.786 (bandbreedte € 410.197 – € 453.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Molen 4 in Papendrecht?
Voor Lage Molen 4 adviseren wij een bod van € 455.788 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Molen 4 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Molen 4 in Papendrecht bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Molen 4 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Molen 4 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Molen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdijk is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Lage Molen 4 ligt rond € 443.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Molen 4?
Huishoudens in de buurt van Lage Molen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).