Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelt 5

3356CE Papendrecht

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.322
+1,1%
[ € 503.643 – € 641.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.192[ € 528.382 – € 584.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.919[ € 559.028 – € 617.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelt 5 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.322 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 523Sinds september +0,1%
+€ 6.24112 maanden +1,1%
€ -15.69012 mnd vs. NL -2,8%
Zeelt 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.322 voor Zeelt 5 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelt 5 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.919. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.322.

Verwachte verkoopprijs Zeelt 5
€ 588.919[ € 559.028 – € 617.874 ]
Verkoper houdt over€ 581.191−€ 7.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.847+€ 13.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelt 5 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelt 5
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 556.192[ € 528.382 – € 584.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.968 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelt 5 adviseren wij in een bod van € 588.919, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.192 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.322+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.919+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.365+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelt 5 zal in bij een vraagprijs van € 556.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelt 5 in Papendrecht bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 572.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 50
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelt 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.322
Verwachte verkoopprijs€ 588.919
Verwachte vraagprijs€ 556.192
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtNoordkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkil Kwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Noordkil Kwartier

Noordkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolblei 19, 3356EP Papendrecht
Kolblei 19
2008 · 136 m²
€ 541.483
Straatbeeld van Alver 40, 3356EL Papendrecht
Alver 40
2002 · 129 m²
€ 488.382
Straatbeeld van Grondel 23, 3356EK Papendrecht
Grondel 23
2004 · 126 m²
€ 486.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeelt 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.322 duidelijk in het hogere segment van Noordkil Kwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeelt 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelt 5 in Papendrecht.

Wat is Zeelt 5 in Papendrecht waard?
Zeelt 5 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.322 (bandbreedte € 503.643 – € 641.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelt 5 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Zeelt 5 in Papendrecht is in oktober 2026 € 556.192 (bandbreedte € 528.382 – € 584.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelt 5 in Papendrecht?
Voor Zeelt 5 adviseren wij een bod van € 588.919 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelt 5 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelt 5 in Papendrecht bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelt 5 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelt 5 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 6.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelt 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkil Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Zeelt 5 ligt rond € 572.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelt 5?
Huishoudens in de buurt van Zeelt 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).