Huiswaardemeter

Woningwaarde Giebelhof 13

3356CG Papendrecht

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.375
+1,1%
[ € 414.810 – € 527.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.152[ € 435.244 – € 481.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.980[ € 460.488 – € 508.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Giebelhof 13 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.375 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 431Sinds september +0,1%
+€ 5.14012 maanden +1,1%
€ -12.92312 mnd vs. NL -2,8%
Giebelhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.375 voor Giebelhof 13 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giebelhof 13 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.980. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.375.

Verwachte verkoopprijs Giebelhof 13
€ 484.980[ € 460.488 – € 508.961 ]
Verkoper houdt over€ 478.395−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.830+€ 11.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giebelhof 13 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Giebelhof 13
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 458.152[ € 435.244 – € 481.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giebelhof 13 adviseren wij in een bod van € 484.980, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.152 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.375+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.980+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.229+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giebelhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 458.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giebelhof 13 in Papendrecht bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 471.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giebelhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.375
Verwachte verkoopprijs€ 484.980
Verwachte vraagprijs€ 458.152
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtNoordkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkil Kwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Noordkil Kwartier

Noordkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolblei 19, 3356EP Papendrecht
Kolblei 19
2008 · 136 m²
€ 541.483
Straatbeeld van Alver 40, 3356EL Papendrecht
Alver 40
2002 · 129 m²
€ 488.382
Straatbeeld van Grondel 23, 3356EK Papendrecht
Grondel 23
2004 · 126 m²
€ 486.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.375 zit Giebelhof 13 in het middensegment van Noordkil Kwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Giebelhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giebelhof 13 in Papendrecht.

Wat is Giebelhof 13 in Papendrecht waard?
Giebelhof 13 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.375 (bandbreedte € 414.810 – € 527.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giebelhof 13 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Giebelhof 13 in Papendrecht is in oktober 2026 € 458.152 (bandbreedte € 435.244 – € 481.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Giebelhof 13 in Papendrecht?
Voor Giebelhof 13 adviseren wij een bod van € 484.980 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giebelhof 13 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Giebelhof 13 in Papendrecht bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giebelhof 13 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giebelhof 13 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giebelhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkil Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Giebelhof 13 ligt rond € 471.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giebelhof 13?
Huishoudens in de buurt van Giebelhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).